Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban.
A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel.

A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át.
A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént:

teljes villamos- és vízhálózat cseréje
új laminált padlóburkolatok
modern hidegburkolatok
a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra
új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel)
korszerű műanyag nyílászárók beépítése
az erkélyes szobában elektromos redőny
2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés. amely az erkélyes szobába került.

Világos, barátságos otthon
A lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek.

A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek.

A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban.

A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre.

Lokáció, amely önmagában is érték

A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.
A közelben található:
Allee Bevásárlóközpont
Fehérvári úti Vásárcsarnok
éttermek, kávézók, üzletek
szakorvosi rendelő
parkok és játszóterek
óvodák, általános- és középiskolák
három egyetem, így befektetésnek is kiváló választás.

Kiváló közlekedés

Mindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft.

Ajánlom
* saját otthonnak,
* fiatal pároknak,
* családoknak,
* egyetemisták számára,
* valamint értékálló befektetésként kiadásra is.
A lakásból kiköltözött a tulajdonos és üres állapotban lehet megtekinteni és megvásárolni.

Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen.

Referencia szám: LK094809

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet