Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy, Bácsalmás utca 10, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új építésű, nappali + 2 hálószobás lakás terasszal, garázzsal és tárolóval!

Ritka lehetőség a kertvárosban!

Budapest XI. kerületének fejlődő részén, a Bácsalmás utca 10. szám alatt épül az Almáskert társasház. A lokáció ideális azoknak, akik egyszerre szeretnének nyugodt, kertvárosi környezetben élni és mégis percek alatt eljutni a belvárosba. A közeli Kelenföld városközpont és az Etele Pláza számos tömegközlekedési lehetőséggel (M4 metró, villamosok, buszok) és szolgáltatással segíti a mindennapokat, az autósokat pedig az M1/M7 autópálya-fel- és lehajtók közelsége kényezteti.

Exkluzív társasház kevés lakással:
Az Almáskert egy mindössze 8 lakásos társasház, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A négyszintes épület modern, letisztult építészeti koncepció alapján készül; a homlokzatot világos vakolat és terrakotta árnyalatú kerámiaburkolat díszíti, a nagy üvegfelületek pedig világos, elegáns belső tereket biztosítanak. A 270 cm belmagasságú otthonok prémium minőségű anyagokkal, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal és hőhídmegszakító szerkezetekkel készülnek.

Energiai‑tudatos gépészet:
Az épületben hőszivattyús központi rendszer működik egyedi mérésű lakásokkal. A nappalikban és hálószobákban mennyezeti hűtő‑fűtő rendszer gondoskodik a huzatmentes klímáról, míg a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a komfortot. A lakások hőmérséklete lakásonként külön szabályozható; a hővisszanyerős szellőztetés előkészítve várja a későbbi okosotthon‑megoldásokat. A beruházás közel nulla energiaigényű kialakítással és alacsony fenntartási költségekkel készül.

A meghirdetett lakás:
Emelet / sorszám: 2. emelet, lakás 2.3.
Alapterület: 70,10 m² lakótér + 6,95 m² fedett terasz.
Belső kialakítás: prémium vinyl/laminált padló a szobákban, greslap burkolat a vizes helyiségekben; minőségi szaniterek (Laufen/Geberit, Hansgrohe csaptelepek). A terasz faburkolatot kap, saját világítással és elektromos csatlakozóval.

Tároló: a lakáshoz saját, 2 m²‑es, külön helyrajzi számú tároló tartozik (kötelező megvásárolni, ára 1 990 000 Ft).

Ízelítő a belső térből:
Az elkészült 3D látványtervek a belső terek minőségét és hangulatát mutatják. A nappali‑étkezőben a tágas tér, a nagy üvegfelület és a természetes tónusú bútorok modern életérzést keltenek. A hálószobát a kör alakú ablak teszi különlegessé, ami meghitt, jól bevilágított pihenősarkot biztosít. A fürdőszoba letisztult designnal, épített zuhannyal és elegáns szaniterekkel készült. A képeken látható belső terek azt a kifinomult stílust tükrözik, amelyre leendő tulajdonosként számíthat.

Parkolási lehetőség:
A beruházás 8 db parkolóhelyet biztosít: 4 fedett teremgarázs‑helyet és 4 felszíni beállót. Ehhez a lakáshoz a parkoló megvásárlása kötelező. Választhat:
Teremgarázs hely – 7 990 000 Ft (fedett, zárható, elektromos autótöltő előkészítéssel)
Felszíni beálló – 3 990 000 Ft (gyeprács burkolattal)

A közös területekhez tartozik egy kb. 200 m²-es parkosított kert automata öntözőrendszerrel, grillezővel, padokkal és belső sétányokkal, valamint közös biciklitároló. Az épületben lift és igényes lépcsőház kerül kialakításra.

Fizetési konstrukció:
A lakás és a parkoló, illetve a tároló ára készültség arányos fizetési ütemezés mellett fizetendő, így a finanszírozás igazodik az építkezés előrehaladásához. A társasház várható műszaki átadása 2027. IV. negyedév.

Miért érdemes most dönteni?
- Kis lakásszám, nyugodt környezet: a mindössze nyolc lakás miatt intim, családias közösségben élhet.
- Energiahatékonyság és modern gépészet: hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés‑fűtés, hővisszanyerős szellőzés előkészítés.
- Prémium anyagok: háromrétegű üvegezés, minőségi burkolatok és szaniterek.
- Kiváló lokáció: közel az M4-es metróhoz, villamosokhoz, buszokhoz és az Etele Plázához.
- Befektetésként is vonzó: Újbuda dinamikusan fejlődő részén az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik.
- Gyorsan fogy a kínálat: a 8 lakásból már 4 eladásra került, és a meghirdetett lakáson kívül már csak három lakástípus elérhető: 41,51 m², 45,83 m² és 65,94 m² alapterületű lakások várják még új tulajdonosukat.

Felkeltette érdeklődését? Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! További információért és egyéni konzultációért keressen bátran.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy, Bácsalmás utca 10, 2. emelet