A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Husz József

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Helyszín: Budapest XI. kerület, Villányi út
Típus: Újépítésű, prémium kategóriás társasházi lakás
Elrendezés: Nappali + 2 hálószoba, dupla erkély (5 m2 és 4 m2)
Emelet: 3. emelet
Energetika: A+ besorolás (kiemelkedő hatékonyság)
Extrák: Mennyezeti hűtés-fűtés, okosotthon előkészítés, udvari kocsibeálló, saját tároló

LOKÁCIÓ: A VÁROSI PEZSGÉS ÉS A BUDAI CSEND METSZÉSPONTJA
Szentimreváros ezen része a budai életstílus kvintesszenciája. Bár a Villányi út Budapest egyik fontos ütőere, ez a lakás egy egészen más világot kínál: az délnyugati tájolásnak és a belső udvari fekvésnek köszönhetően a város zaja az ajtón kívül marad. Itt nem a forgalmat, hanem a Gellért-hegy közelségét és a belső kert nyugalmát élvezheti. A Feneketlen-tó, a Bartók Béla út galériái és a nívós egyetemek sétatávolságra találhatóak, így a kulturális és társasági élet karnyújtásnyira van.

AZ INGATLAN: JÖVŐBE MUTATÓ TECHNOLÓGIA ÉS DESIGN
Ez a lakás azoknak készült, akik nem kötnek kompromisszumot a minőség és a fenntarthatóság terén. Az A+ energetikai besorolás és a legmodernebb gépészeti megoldások garantálják az alacsony fenntartási költségeket és a maximális komfortot:
Láthatatlan kényelem: A mennyezeti hűtés-fűtés rendszer huzatmentes, egyenletes hőmérsékletet biztosít az év minden napján, miközben esztétikailag is szabad kezet ad a berendezésnél.
Intelligens otthon: Az okosotthon előkészítés lehetővé teszi, hogy az ingatlan rendszereit az Ön igényeihez és életritmusához hangolja.
Dupla kültéri kapcsolat: A két különálló erkély (5 m2 és 4 m2) lehetőséget ad arra, hogy a reggeli kávét vagy az esti olvasást a szabadban, zavartalan csendben élvezze.

KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG
A budai belső kerületekben a parkolás és a tárolás valódi luxus. Ehhez az ingatlanhoz saját udvari kocsibeálló és egy földszinti tároló is tartozik, így a praktikum és a biztonság már az első napon adott.

KINEK AJÁNLJUK?
Tudatos városlakóknak: Akik értékelik a központi elhelyezkedést, de otthonukban a teljes csendre és privát szférára vágynak.
Technológia-orientált vevőknek: Akik számára a modern gépészet (A+ energiaosztály, mennyezeti hűtés) alapfeltétel.
Befektetőknek: A Villányi út és Szentimreváros presztízse, valamint az újépítésű jelleg hosszú távú értékállóságot és prémium bérbeadhatóságot garantál.

Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy jövőbiztos befektetés Újbuda legszebb részén. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a technológiai harmóniát, várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2869 e Ft

1918 e Ft -50%

1708 e Ft -68%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

175 M Ft m Ft

141.9 m Ft -23%

131.2 m Ft -33%