Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Kisköre utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Albertfalva egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező utcájában, a XI. kerületi Kisköre utcában kínálunk megvételre egy igazán sok lehetőséget rejtő, barátságos hangulatú lakást. Az 1950-es években épült, tégla szerkezetű, mindössze 12 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el az ingatlan, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek.

Az 58 négyzetméteres lakás elrendezése rendkívül praktikus: minden helyiség az előszobából külön nyílik, ami nemcsak kényelmes, hanem jól bútorozható tereket is biztosít. A jelenlegi kialakítás két szobát, külön konyhát, fürdőszobát és egy hasznos kamrát foglal magában, így már most is élhető és jól használható életteret kínál. Állapota közepes, felújításon még nem esett át, ugyanakkor jelenleg is lakott, így akár azonnali hasznosításra is alkalmas. A lakás fűtését jelenleg konvektorok biztosítják.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló benapozottság: keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes terek fogadják az új tulajdonost. A keleti oldal egy nyugodt, forgalomtól mentes utcára tekint, míg a nyugati oldalon egy rendezett, zöld park látványa nyújt kellemes, pihentető hangulatot. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, így a komfortérzet tovább növelhető.

Az ingatlan igazi különlegessége a benne rejlő átalakítási potenciál. Egy átgondolt felújítással könnyedén kialakítható egy modern, amerikai konyhás nappali, miközben a jelenlegi konyha helyén egy plusz szoba nyerhető, így akár egy 2+1 szobás, mai igényeknek megfelelő otthon is megvalósítható.

A környék ellátottsága kiváló: néhány perces sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár és pékség, míg a tömegközlekedés szinte karnyújtásnyira van, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók mindössze 2 perc alatt elérhetők.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy jól alakítható, világos otthont keresnek egy csendes, mégis remek elhelyezkedésű környezetben – ahol a lehetőségek adottak ahhoz, hogy valóban saját ízlésükre formálják új életterüket.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Kisköre utca, 1. emelet