Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

ÚJBUDAI PRÉMIUM LAKÁS A KONDOROSI LAKÓPARKBAN - 111 m2 | NAPPALI + 3 HÁLÓ

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kondorosi lakópark I. ütemében eladó egy 111 m2-es, kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, felújított lakás.

Az ingatlan ideális választás családoknak, nagyobb életteret keresőknek, valamint befektetőknek, hiszen a környéken stabil a bérleti kereslet.

A lakás elosztása

Az átgondolt alaprajz kényelmes és jól használható tereket biztosít:

tágas amerikai konyhás nappali étkezővel (kb. 50 m2)

3 különnyíló hálószoba (12 m2, 14 m2, 18 m2)

külön WC bidével

fürdőszoba WC-vel

előszoba és tárolóhelyek

A lakás keleti tájolású, két hálószobában tetőablak biztosít természetes fényt a nap későbbi szakaszában is.

Főbb jellemzők

- házközponti fűtés egyedi mérőkkel
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- hő- és hangszigetelt nyílászárók
- teljesen gépesített konyha

Konyhai gépek:

kétajtós hűtő-fagyasztó

sütő

indukciós főzőlap

páraelszívó

mosogatógép

A vételár tartalmazza a konyhabútort, konyhai gépeket, előszoba- és fürdőszobabútorokat, valamint megegyezés szerint további bútorokat is.

Rezsi

Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza

fűtést

vízmelegítést

szemétszállítást

kertfenntartást

biztonsági szolgálat díját

Rezsi: csak villany

Épület és lakópark

2006-ban épült, liftes társasház

gondozott belső kert

biztonsági szolgálat és kamerarendszer

kulturált lakóközösség

teremgarázs az épület alatt

Parkolás

Teremgarázs-beálló opcionálisan megvásárolható
Irányár: 10 millió Ft

Befektetésnek is kiváló

Az ingatlan jelenleg is kiadható:

Jelenlegi bérleti díj: 525.000 Ft/hó

A környéken folyamatos a bérlői kereslet, így hosszú távon is stabil befektetés.

Lokáció

A lakás a XI. kerület jól ellátott részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Néhány perc távolságra:

M4 metró

Móricz Zsigmond körtér

Savoya Park

Duna-part

ALDI, gyógyszertár, edzőterem

iskolák és óvodák

Autóval gyorsan elérhető az M7 autópálya is.

Birtokbaadás

2026 áprilisától

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon.

- Ideális választás családoknak,
- nagyobb lakást keresőknek,
- vagy befektetőknek, akik egy jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek Újbudán.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve.
Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M323873-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 06. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint