Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budán, a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kosztolányi Dezső tér és a Feneketlen-tó közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 73 m²-es, felújított, erkélyes lakást. Az 1950 előtt épült, karakteres társasházban található ingatlan a klasszikus polgári arányokat ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal. Ideális választás saját otthonnak, de elhelyezkedése és elosztása miatt befektetési célra is kiváló lehetőség.

Elhelyezkedés

A lakás a XI. kerület frekventált, mégis élhető részén található, ahol a városi pezsgés és a zöld környezet egyaránt elérhető. A Kosztolányi Dezső tér és a Bartók Béla út közelsége miatt éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások, orvosi rendelők és mindennapi bevásárlási lehetőségek néhány perces sétával elérhetők. A Feneketlen-tó és a környező parkok kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közlekedés kiemelkedő: több villamos- és buszjárat, valamint a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A lakás jellemzői

Az ingatlan egy 6 emeletes, liftes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el, az erkélyek felújítása a közelmúltban megtörtént. A 73 m²-es alapterület átgondolt, jól alakítható elosztást kínál: jelenleg nappali, hálószoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és előszoba található benne, ugyanakkor a helyiségek méretéből adódóan a konyha-étkező nappaliként is használható, így akár két külön hálószobás kialakítás is megvalósítható. A 3 méternél magasabb belmagasság tágas térérzetet biztosít, a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás világos és jól átszellőztethető. A hálószobából nyíló 4 m²-es erkély utcai kilátással rendelkezik.

A lakás mintegy 15 éve teljeskörű felújításon esett át, jelenleg is kiváló állapotú. A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja, a hálószobában Fisher klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről. A korszerű, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a bejárati ajtó két éve került cserére, biztonsági ráccsal kiegészítve. Riasztórendszer került kiépítésre, a lépcsőház előterében kamerarendszer működik. A fürdőszoba zuhanykabinnal felszerelt, a lakás saját víz- és gázórával rendelkezik. A pinceszinten egy 6,45 m²-es, száraz, saját tároló is tartozik az ingatlanhoz.

Extrák és különlegességek

A vételár tartalmazza a gépesített konyhát, hűtő-fagyasztó, mosogatógép, tűzhely, sütő, páraelszívó, továbbá a nappali szekrényt, az előszobai cipősszekrényt, a mosógépet és a fürdőszobabútort. További berendezési tárgyak megegyezés szerint elérhetők. A közös költség 17 670 Ft/hó, az épület rendezett, folyamatosan karbantartott. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott.

Összegzés

Ez a lakás azok számára ideális, akik polgári hangulatú, tágas terekkel rendelkező, ugyanakkor felújított és azonnal költözhető otthont keresnek a XI. kerület egyik legjobb adottságú részén. A lokáció, az alakítható alaprajz és a stabil műszaki háttér hosszú távon is értékálló befektetést jelent. További információért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet