Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Ha a XI. kerület egyik legkeresettebb részén szeretne élni, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, akkor ezt a lakást mindenképpen látnia kell.
A Kondorosi Lakópark rendezett, fiatalos közösségében kínálunk megvételre egy földszinti, keleti tájolású, nettó 107 nm-es, nagy amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás lakást, amely 2017-ben, igényes kivitelezéssel került kialakításra.
________________________________________
A lakás központja
Az egy légtérben kialakított, tágas nappali és étkezős konyha közel 50 nm, amely valódi családi élettérré teszi az otthont.
A praktikus elrendezésű, beépített és teljesen gépesített konyha a vételár részét képezi, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Ez a méret kényelmesen kiszolgálja az egész család mindennapjait
________________________________________
Főbb jellemzők
Átgondolt, jól élhető alaprajz
Nagyméretű amerikai konyhás nappali (egyben 50 nm)
Tágas, kényelmes méretű hálószobák: 12 nm, 14 nm és 18 nm
Praktikus: külön WC-mosdóval és fürdő - WC
Világos, keleti tájolás
Újszerű állapot, minőségi burkolatok és beépített bútorok
A konyha tartozékai: hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép
Házközponti fűtés és melegvíz
Hűtő-fűtő Klímaberendezés
3×25 A háromfázisú villamos csatlakozás
Hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók
Rezsi + közös költség havonta: kb. 50 000 Ft, mely tartalmazza a fűtés, vízmelegítés, szemétdíj, biztonsági szolgálat díját és az egyéb közös költségeket is, valamint az áramszolgáltatást
A hirdetési ár tartalmazza a konyhabútort, a konyhai gépeket, az előszobabútort, a fürdőszobabútort, 2 db ágyat, szekrényeket és megegyezés szerint további bútorokat
Biztonság: bekamerázott külső terek és a mélygarázs, biztonsági szolgálat


________________________________________
Lokáció – Alberfalva frekventált része
• M4 metró – 9 perc
• Móricz Zsigmond körtér – 15 perc
• Savoya Park – 9 perc
• M7 autópálya – 11 perc autóval
• ALDI, edzőterem, uszoda, gyógyszertár 400 méteren belül
• Dunapart – 8 perc séta
• VakVarjú étterem – 4 perc séta
Minden elérhető néhány percen belül – ideális választás családoknak és aktív életet élőknek egyaránt.
________________________________________
Épület
• 2006-ban épült, liftes, karbantartott társasház
• Gondozott belső kert
• Kulturált lakóközösség
• Teremgarázs az épület alatt
________________________________________
Parkolás
Teremgarázs vásárolható (+10 M Ft), vagy bérelhető.
________________________________________
A lakás jelenleg bérbe van adva. A határozott idejű bérleti szerződés 2027 júniusáig érvényes, a havi bérleti díj 525.000 Ft + rezsiköltség. A szerződés jövője a felek megállapodásától függ: vagy közös megegyezéssel megszüntetik a bérleti jogviszonyt, vagy az új tulajdonos változatlan feltételekkel átveszi a bérleti szerződést.

Ideális családoknak, vagy akik kiadásra keresnek jól megtérülő befektetési lehetőséget.
Az energetikai tanúsítvány elkészült, minősítése: D.
Ha egy tágas, kiváló elosztású, modern és hosszú távon is értékálló otthont keres a XI. kerületben, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, földszint