Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Karcag utca, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Egy csendes, parkra néző, barátságos hangulatú otthon várja új tulajdonosát egy rendezett, 1950-es években épült, tégla társasház magasföldszintjén. A mindössze 14 lakásos, jó állapotú épület nyugodt, családias légkört biztosít, miközben minden fontos infrastruktúra néhány perces sétatávolságon belül elérhető.

A 39 négyzetméteres lakás kiváló elosztásának köszönhetően két teljes értékű szobával rendelkezik: egy tágas, amerikai konyhás nappalival és egy külön nyíló hálószobával. A 285 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a nyugati tájolásnak köszönhetően pedig a lakás természetes fénnyel telített. Az ablakok egy csendes, autóforgalomtól mentes parkra néznek, amely valódi nyugalmat ad a mindennapokhoz.

Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikai korszerűsítés történt, hanem műszakilag is megújult a lakás. Cserére kerültek a villany- és vízvezetékek, az összes burkolat, a nyílászárók és a bejárati ajtó is. A fűtés korszerű elektromos rendszerrel működik, egy Saunier Duval Renova Electric kazán biztosítja a meleget lapradiátorokon keresztül, míg a használati melegvízről modern Ariston villanybojler gondoskodik. Gáz nincs a lakásban, így a fenntartás egyszerű és átlátható.

Az ingatlan fenntartási költsége kifejezetten kedvező: a közös költség mindössze 15.250 forint, az áramfogyasztás átlagosan körülbelül 10.000 forint havonta, a víz- és csatornadíj pedig fogyasztás alapján fizetendő.

Elhelyezkedése kiváló: busz- és villamosmegálló két perc sétára található, a Savoya Park egy villamosmegállóra van, óvoda, iskola és bölcsőde szintén könnyen elérhető. A Móricz Zsigmond körtér tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt megközelíthető.

A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak első közös otthonként, idősebbeknek a kényelmes megközelíthetőség miatt, de elosztása és alacsony fenntartása miatt befektetésnek, kiadásra is kifejezetten alkalmas. Csendes környezet, világos terek, jó állapot és élhető méret – ez az ingatlan valódi, hosszú távon is értéket képviselő választás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 03. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, Karcag utca, félemelet