Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Nagyon világos, 2 szobás lakás SASADON, zárt BELSŐ KERTTEL rendelkező társasházban, csendes nagyon nyugodt lakóközösségű házban! Könnyen 2+1 szobássá alakítható!

KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest , XI. kerület - SASAD városrész, egy nyugodt lakossági övezet, kertekkel, társasházakkal
- Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés
- Kelenföld M4 metróállomás 650 méterre található - kb. 8 p. séta - onnan minden elérhető gyorsan - Keleti pu. 13 perc., 1-es villamossal is gyorsan el lehet jutni bárhova
- Számos buszjárat közlekedik a Móricz Zsigmond körtér (53-as) , Újbuda központ és a Széll Kálmán tér felé (139-es, 140-es) is
- 10 perc sétával elérhető az ETELE PLÁZA, ahol minden üzlet elérhető, de a SPAR, PENNY M., Aldi, Lidl is csak 5 perc séta
- Infrastruktúra a környéken minden igényt kielégítő: ügyeletes patika, Dohánybolt, DM, Penny M., Posta, Lidl, Spar, Borbolt, Lottózó is van 5-6 perc sétára

ÉPÜLET:
- hatalmas telek / 7200 nm zárt gondozott kert !!!! / , 3 különálló épülettel, mind szigetelt és karbantartott
- A társasház, SAJÁT, ZÁRT BELSŐ KERTTEL rendelkezik, ebben hinta, bográcsozó hely, padok is vannak
- Az kertbe gépkocsival, elektromos kapun tudunk behajtani, vagy több gyalogos kapu is van
- Az épület homlokzatát 2015-ben felújították, DRYVIT rendszerrel szigetelték és a tetőt is felújításra került, minden ki van fizetve már, nincs emelt költség
- A házban a felújítás tervszerű és folyamatos, 2026 februárban ban a teljes lépcsőházat festik ki, utána burkolások kapu felújítás - tervszerűen végrehajtva - várható
- Közösen használt zárható tároló, mely teljesen felújítva most lett 2026-ban
- a legutóbb a teljes villamos gerinchálózat és elosztók, órák lettek megcsinálva
- a ház helyzetes stabil, megbízható közös képviselő van és van megtakarítás is, terv szerint haladnak, nem kapkodnak, a lakók közt egyetértés van
- a közös területekre mindenki figyel, a lph.-at heti szinten takarítják, nincs elhanyagolva semmi

LAKÁS:
- fszt., de valójában magas fszt., mert 7 lépcsőn kell feljönni a kaputól
- tulajdoni lap szerint 54 m2 -es, 2 szobás, átalakítással 2+f. szobássá is alakítható könnyedén, sok lehetőség van, lsd. alaprajzok
- A lakásban az ablakok még fából vannak, ezek nem lettek cserélve még
- DK- K -i tájolású, kifejezetten világos és napos
- Belmagasság 270 cm
- A nappali hatalmas ablakai a zöld kertre, a lakás többi ablaka pedig szintén a kertre illetve egy csendes, fás kertrészre néznek, másik épület is nagyon messze van
- A nappali és a hálószoba között van ajtó, de igény szerint lezárható
- A konyha ablakos, 5,7 m2 alapterülettel rendelkezik, van egy kamra is innen ez kb. 0,8-1 nm, igény szerint ez kibontható, így nagyobb lesz a konyha
- Az épület nagyon jól karban van tartva, a lakás azonban műszakilag teljesen felújítandó ( áram hálózat, nyílászárók, fűtés rendszer, burkolatok
- Tekintse meg a sok alaprajzot a hirdetés fotói közt, nagyon sok átalakítási lehetőség van, könnyen amerikai konyhával 2+1 f. szobássá alakítható

- KEDVEZŐK A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
- *****, *******, villany fogyasztás egyedi mérők alapján kerül kiszámlázásra
- ********************************
- A közös költség: 17.500 Ft/hó, felújítási alap benne van! + garázs kktg. hányad.
- A lakás tehermentes, jogi helyzete rendezett, igény esetén gyorsan birtokba lehet venni

GÉPKOCSI BEÁLLÓ / TÁROLÓ:
- A lakáshoz tartozik egy önálló, cca. 7-8 m2 alapterületű alagsori tároló, melynek árát a vételár tartalmazza, ez száraz, rendezett, nem rég volt festve, áram is van benne. 3 zárt ajtón át jutunk oda
- Az épület alatt egy nagyon nagy 21 nm-es, teljesen külön hrsz.-on lévő garázs is eladó a lakással együtt, ez irányáron 10 M Ft.
- A kerten belül autóval a ház előtt parkolni szabadon lehet, zárt, elektromos kapuval ellátott kertben
- A közterület nem fizetős övezet!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK:
- Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 21 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.
- Otthon Start Program - hitelre alkalmas az ingatlan - éljen a lehetőségekkel gyorsan! Fiatalok előnyben!
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

A ház nagy előnye, hogy nagyon nyugodt a lakóközösség, mindig csend van, a lakók kulturáltak és összetartanak, mindenki a maga tempójában és rutinjában él, de figyelnek egymásra.
Ideális választás saját részre.

VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, félemelet