Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Kiváló környéken, rendezett, csendes házban, jól alakítható 2 szobás ingatlan!

Otthon Start Programra ideális választás!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület Gellérthegy / Lágymányos találkozásánál található a Bartók Béla úton, a Mészöly utca magasságában. Megközelíthetősége kiváló, budai fonódó villamos hálózat Gárdonyi téri megállója 1-2 percre, Móricz Zsigmond körtér M4, számos buszjárat 3-4 percre található. A közvetlen környéken minden elérhető, ami napi szinten szükséges lehet. Gellért hegy, Feneketlen-tó 8-10 percen belül elérhető. Számos egyetem 15-20 percen belül elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első harmadában épült, jó állapotú, 5 szintes, lifttel ellátott, polgári épület. Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra és folyamatosa fejlesztésekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterülete 64 nm. Bejárata az épület udvari részének végében található. Ablakai a tágas belső udvarra néznek.
Bejáratán belépve egy gardróbbal ellátott előtér található, melyből a kamra, a külön álló mellékhelyiség, az ideális méretű, étkezős konyha, a zuhanyzós fürdő, valamint a nappali nyílik. Nappalijából érhető el a hálószoba.

Bár jelenlegi elrendezése is ideális 1-2 főnek, konyhája áthelyezhető a nappaliba, így kialakítva egy amerikai konyhás nappali + 2 hálós otthon, mely családok részére is ideális.

Belmagassága 3m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése házközponti kazánról történik, meleg vízellátást villanybojler biztosítja. Műszaki és esztétikai állapota átlagosan jónak mondható. Eredeti, de jó állapotú fa nyílászárókkal felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 26e Ft-ra tehető, mely a szokásos díjakon felül magában foglalja fűtésköltséget és korlátlan vízfogyasztást is.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. A környező utcákban mindig adódik szabad hely. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
96 MFt

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint