Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld északi részén helyezkedik el. Újbuda központ közelségének köszönhetően könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel. Tömegközlekedése kiváló, hiszen nem messze közlekedik a 212-es, az 53-as, 150-es, 154-es buszjárat, de a Budaörsi úton közlekedő buszok is elérhetőek pár perces sétával. A környék infrastruktúrája fejlett, számos üzlet, bolt, vendéglő, kávézó, iskola, posta, bank, rendelőintézet található a közelben, de nem kell messze mennünk, ha a bevásárlásainkat szeretnénk intézni akár a MOM Park, akár az Allee üzleteiben, vagy a Fehérvári úti piacon. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Sétára számtalan lehetőség kínálkozik mind a Feneketlen-tónál, mind a Gellért-hegyen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős társasház 2006-ban épült nyugodt, csendes mellékutcában. Földszint + nyolcemeletes, 68 lakás található benne. A ház modern technológiával épült, szigetelt. Aljában két szinten teremgarázs és tárolók kerültek kialakításra, a ház körüli kert gondozott, karbantartásáról automata öntözőrendszer is gondoskodik. A lakások akadálymentesen megközelíthetők és zárt folyosókról nyílnak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület I. emeletén található, a folyosórész utolsó lakása, így előtte eljárás már nincs, valamint a hang- és hőszigetelést erősíti, hogy mellette a szomszéd épület szorosan összeépült ezzel. A lakás nagyon szép állapotú, festése néhány éves. Jelenleg egy könnyűszerkezetű fal elválasztja az eredeti amerikai konyhás nappalit szobára és étkező-konyhára osztva azt, de könnyen újra összenyithatók.
A bejárati ajtón belépve az előszoba fogad minket, melynek jobb oldalán nagyméretű beépített szekrény szolgálja a komfortot. Az előszoba után a jelenleg elválasztott nagyméretű étkezőkonyha fogad minket, valamint a közlekedő. A konyha nagyon praktikus, kiválóan használható, elektromosfőzőlappal, beépített mikróval). Az egészséget a konyhapultba épített víztisztító is szolgálja. Mind a nappaliból, mind a lakás másik oldalán elhelyezkedő két hálóból kiléphetünk egy-egy jól használható erkélyre. A szobák kényelmesek, jól berendezhetők. Ideális, hogy a lakásban használható egy külön WC, amiben mosdó is helyet kapott, valamint a fürdőben is helyet kapott WC a kád és a mosdó mellett.
A lakás ideális irodának, otthonnak, rendelőnek (eddig ekként használták) is kiválóan alkalmas. Jelenleg nincs használatban, nem lakják, így akár azonnal is költözhető. Az eddigi használatra (iroda, rendelő) tekintettel a konyha és a fürdő szinte új.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 73nm, a lakáshoz tartozó két erkély összesen 14,4nm alapterületű. A szobák jelenleg 15,5nm, 13,5nm, 14,9nm nagyságúak, míg az étkező-konyha a közlekedővel 11,8nm.
Belmagasság a szobában 2,65m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja egyedi mérés mellett. A szobákban felszerelt klímaberendezések (kettő egy éves, a harmadik öt éves) is segítik a kívánt hőmérséklet elérését, ahogy az elektromos, távirányítóval vezérelt redőnyök is. A biztonságra riasztó is vigyáz, amely távfelügyeletre beköthető. A lakásban az elhasznált víz mennyiségét is óra méri.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege, amely jelenleg 36.300,- Ft/hó, tartalmazza a fűtést, vizet, vízmelegítést, kertgondozást, szokásos közös költségeket. Évente kétszer elszámolásra kerül sor a tényleges fogyasztások figyelembe vételével. Ezen felül már csak az áramszámla érkezik.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház előtti közterületen és környékén van kényelmes lehetőség, illetve a lakással együtt megvehető egy beálló a -1 szinten lévő teremgarázsban. A beálló
5,5m x 2,5m, jól használható. Megvásárlása nem kötelező, ára 8,5MFt.

TÁROLÓ:
A lakással együtt megvehető egy acél ajtóval zárt, 5nm nagyságú tároló is, amely a beálló mögött helyezkedik el. Megvásárlása nem kötelező, ára 1,5MFt.


A lakás irányára: 120 MFt


--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet