Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Sorház

Eladó téglalakás leírása

Bővebb információ és megtekintés érdekében keresse a tulajdonost: +36708505693

XI. Albertfalván, a Kondorosi lakóparkban 3. emeleti, 1+1 szobás lakás közvetlenül a tulajdonostól eladó.

A lakás nagyon világos; nappali-konyha, térelválasztó ajtóval ellátott hálófülke, sarokkáddal szerelt fürdő helyiségekből áll, területe összesen 29 nm.
A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség a fűtéssel együtt 16.500,- Ft. A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, redőnyökkel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján.
Az ingatlan ablakai nem a Fehérvári útra néznek.
A társasház akadálymentesített, lift, állandó őrszolgálat és kamerarendszer működik.

A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető.

Karnyújtásnyira üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, kutyafuttatók, piac, benzinkút, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban játszótér is található.

A társasházban felszíni és mélygarázsban lévő parkolóhelyek vásárolhatóak és bérelhetőek, közterületen a parkolás díjmentes.

A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak. A társasházban kisállat tartása engedélyezett.

The 11th District is My Favorite – I’ll Be Back as Soon as I Can!
The utility costs are low, and the windows do not face the noisy Fehérvári út.

Investor alert: Just join the Kondorosi Lakópark Facebook group with nearly 5,000 members—you can rent this place out in just 2-3 days!

The Bottom Line: Due to a change in my life situation, I am selling my tip-top brick apartment located in the Kondorosi Residential Park (Albertfalva). | 3rd floor | 29 sqm | 1+1 rooms | Great Value Price: 59.99M HUF. In this neighborhood, only panel apartments go for less!

Contact me at: +36 70 850 56 93

5 Reasons Why I Love Living Here:
# Smart Layout & Sunny Vibes: The layout is perfectly optimized: living room-kitchen combo, a bedroom nook separated by a sliding door, bathroom with a corner tub, AC, shutters, mosquito nets, flawless electrical wiring, and central heating with an individual meter.
# Everything Within Reach: Metro, the interweaving tram network, buses, BME-ELTE universities just a stone’s throw away. Etele Plaza, LIDL, ALDI, swimming pool, parks, GP, vet... everything is here! The residential park is a universe of its own (and not the Upside Down kind): inner courtyard, playground, and underground garage.
# Ridiculously Low Utilities: For a common cost of only 16,000 HUF, even your heating is covered (you can keep it at a cozy 25°C for that price!).
# Peaceful Mornings: I never wake up to exhaust fumes or the roar of engines because the windows don’t face Fehérvári út.
# Safety First: I’ve never felt unsafe here. No shady characters, zero Demogorgons, and 24/7 security patrols. The corridor isnt a thoroughfare either, as the apartment is located at the very end.

Important: CSOK+ and the 3% subsidized loan are not available for this property.

Who is this for?
# Investors,
# First-time buyers looking for a great neighborhood (at an affordable size),
# Commuters from the countryside or those looking for a pied-à-terre,
# Seniors downsizing from a big house to an easy-to-maintain home (the building is accessible and has an elevator).

Who is this NOT for?
# Those looking for extra space to start a family,
# Those who strictly rely on government subsidies (CSOK),
# Those who cant live without late-night partying and city noise,
# Those dreaming of a balcony or a giant kitchen.

#BetterInPerson – If this sounds like the place you’ve been looking for, come and see it for yourself! I’m happy to answer any further questions.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sorház