Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Sashegy, Nedecvár utca, Családi ház

Eladó téglalakás leírása

Lépj be egy világos, csendes lakásba, ahol a zöldre néző háló, a napfényes nappali és az erkély nyugalma tökéletes egyensúlyt teremt a város közelségével. Üdv itthon!

XI. kerület Sashegyen, a Nedecvár utcában, a kerület egyik legjobb városnegyedében, 1967-ben épült, karbantartott, társasház 1. emeletén, 52 m² alapterületű, 4 m² erkélyes, külön konyhás, nappali + hálós, 1 fürdőszobás, csendes, világos lakás csak rád vár.

Miért ezt a lakást válaszd?
Ez a sashegyi lakás ideális választás azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet nem szeretnék feladni a városi kényelemért. Az 52 m²-es lakótérhez kapcsolódó 4 m²-es erkély jól átgondolt elosztással és kiváló tájolással kínál élhető, világos tereket.

A keleti tájolású nappali reggelente természetes fénnyel telik meg, innen közelíthető meg az erkély, ahonnan kilátás nyílik a városra. A déli fekvésű hálószoba egész nap napfényes, kényelmes méretű, ablaka zöldre néz, így valódi nyugalmat biztosít a mindennapokban.

Az ingatlan jó műszaki állapotú: az elektromos vezetékek cserélve lettek, a gázkonvektoros fűtés rendszeresen karbantartott, megbízhatóan és hatékonyan működik. A lakás minden részlete azt szolgálja, hogy kompromisszumok nélkül, hosszú távon is kényelmes otthonként funkcionáljon.

Ez a lakás tökéletes választás lehet saját célra vagy befektetésnek is, ha fontos számodra a napfény, az erkély, a zöldre néző háló és a város közelsége, egy keresett budai lokációban.

HÁZ
Az épület 1967-ben épült, mindössze 12 lakásos, így csendes, jól átlátható lakókörnyezetet biztosít. A lépcsőház rendezett, tiszta, a karbantartás rendszeres. A lakóközösség befogadó és barátságos. A házhoz tartozó zárt kert padokkal pihenésre és kikapcsolódásra alkalmas. A kukák külön helyiségben kaptak helyet, a közös terek rendezettek. Lift nincs a házban.
Külön említést érdemel a ház tetőterasza, ahonnan gyönyörű, panorámás kilátás nyílik a városra – tökéletes hely naplementenézéshez vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

A közös költség 17.500 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat és a felújítási alapot. A villany és a fűtés egyéni fogyasztás alapján fizetendő.

SASHEGY
A Nedecvár utca környéke Sashegy egyik igazán szerethető része: nyugodt, zöldövezeti hangulat, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Itt a csendes hegyoldali életérzés találkozik a városi kényelemmel – nem véletlen, hogy Sashegy a XI. kerület egyik legkeresettebb lokációja. A BAH-csomópont mindössze néhány perc alatt elérhető, így a belváros és Buda fontosabb pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.

Amit érdemes tudnod a környékről:
• Kiváló közlekedés: a 8E, 108E, 110, 112 buszjáratok, valamint a 908-as éjszakai járat biztosítják a gyors hazajutást a nap bármely szakában.
• Bevásárlás és szolgáltatások: a közelben található a MOM Park, ahol minden adott a mindennapi bevásárlástól a minőségi éttermekig és kávézókig.
• Hangulatos budai helyek: a környék kávézói és éttermei – például a SEED Budapest – tökéletesek egy reggeli kávéhoz vagy egy laza ebédhez.
• Természet a közelben: a Sas-hegy Természetvédelmi Terület és a kilátó pár perces sétával elérhető, ideális kikapcsolódáshoz, sporthoz vagy egy nyugodt sétához.
• Családbarát, élhető környezet: csendes utcák, zöldfelületek, barátságos légkör.
• Sport és aktív élet: a közelben konditermek, sportpályák és szabadtéri mozgási lehetőségek is rendelkezésre állnak.
• Sashegy ezen része tökéletes választás azoknak, akik nyugalmat, zöld környezetet és kiváló elhelyezkedést keresnek egyszerre.

Nézd meg személyesen is ezt a hangulatos lakást – várom hívásod!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 04. Utoljára módosítva: 2026. 01. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sashegy, Nedecvár utca, Családi ház