Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Lágymányosi utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi Budapesten, a XI. kerületben egy 38 m2-es, kétszobás, erkélyes, felújítandó állapotú lakás kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha szeretné saját elképzeléseit megvalósítani egy méretéhez mérten kimondottan praktikus elrendezésű kis lakásban, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki!

A KÖRNYÉKRŐL:
- Budapest XI. kerülete, Lágymányos, Lágymányosi utca.
- A pezsgő és fiatalos városrész néhány percre van mind a budai, mind a pesti belvárostól.
- A környék kimondottan keresett, legyen szó lakhatásról, befektetésről vagy kiadásról.
- A terület ellátottsága és tömegközlekedése minden igényt kielégítő.
- A lakástól 4 perc sétára számtalan tömegközlekedési eszköz elérhető, a szélrózsa minden irányába könnyen el lehet jutni.
- Az M4-es metró 6 perc sétára található, a 6-os villamos 230 méter, 3 perc sétatávolság.
- Az Allee bevásárlóközpont 500 méter gyalogosan, a környéken rengeteg üzlet, számos étterem, kávézó, szórakozóhely található.
- BME, ELTE TTK és IK, Semmelweis, Corvinus – több egyetem is a környéken van.

A HÁZRÓL:
- 1933-ban épült, 30 lakásos, 5 emeletes, LIFTES téglaépület.
- Kívül-belül jó állapotú, rendezett közös belső udvarral rendelkezik.
- A házban a lakóközösség kultúrált, vegyes korosztás.

A LAKÁSRÓL:
- 4. emeleti, 38 m2-es lakótérrel + 3,1 m2 erkéllyel rendelkező, 2 szobás, teljes felújítást igénylő ingatlan.
- Kis méretéhez képest praktikus elrendezésű, igény esetén logikusan alakítható.
- Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali, hálószoba, főzőfülke, fürdőszoba-WC, erkély.
- A két szoba külön nyílik, a nappali utcára, míg a hálószoba a belső kert felé néz.
- A hálószoba ablaka műanyag szerkezetű, míg a nappali nyílászárója régi típusú, fa szerkezetű.
- A fűtést a hálószobában gáz konvektor, a nappaliban gázzal működő cserépkályha biztosítja.
- A használati melegvizet villanybojler szolgáltatja.

EGYÉB:
- A lakás a szomszéd lakással osztatlan közös tulajdont képez, használati megosztással rendelkezik.
- A lakás hitelezhető, de Otthon Start Programmal nem finanszírozható.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Jó választás lehet mind első lakásként, mind befektetésként. A környék kiemelkedő a jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége, az élhető városi környezet, és az oktatás-infrastruktúra miatt. Kifejezetten ajánlom fiatal párok, vagy egyedülállók részére.

További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Lágymányosi utca, 4. emelet