Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Elhelyezkedés

Budapest XI. kerületének egyik legélénkebb és legélhetőbb pontján, a Gárdonyi tér közvetlen közelében található ez a stílusos otthon. A környék igazi városi élettér: reggel a kávézók teraszai telnek meg, napközben éttermek és galériák várják a látogatókat, este pedig bárok és kiállítótermek gondoskodnak a pezsgő hangulatról. A tér atmoszférája egyszerre nyüzsgő és barátságos, ahol a kulturális sokszínűség és a közösségi élet természetes módon fonódik össze.
A Duna-part néhány perc sétával elérhető, kiváló lehetőséget kínál sportolásra vagy esti sétákra, míg a Gellért-hegy közelsége Budapest egyik legszebb zöld menedékét biztosítja. A közlekedés kimagasló: villamos, busz és metró is pár percen belül elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Az épület jellemzői

A társasház a környékhez képest újabb építésű, ami ritkaságnak számít ezen a történelmi környéken. Csúszózsalus technológiával épült, vasbeton vázszerkezettel és tégla válaszfalakkal, ami garantálja a stabil és hosszú távon megbízható szerkezetet. Ennek köszönhetően a lakások kialakítása átgondoltabb, a műszaki állapot pedig kiváló. Az épület rendszeresen karbantartott és folyamatosan fejlesztett, így a mai elvárásoknak is tökéletesen megfelel. A lépcsőház rendezett, tágas és kényelmes, lifttel ellátott, a lakóközösség pedig kulturált és igényes, ami nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet teremt.

A lakás jellemzői

Az 58 m²-es, 3szobás lakás a negyedik emeleten található. Az ingatlan teljeskörűen felújított, újszerű állapotú, belmagassága 3 méter alatti, ami kellemes arányokat és könnyen berendezhető tereket biztosít.
A távfűtés rendkívül kedvező költségű, havi átalánydíja mindössze körülbelül 12.000 forint, a komfortot pedig modern klíma egészíti ki. A lakás több irányba tájolt, így egész nap természetes fényben úszik.
A nappali tágas, jól berendezhető, a modern konyha pedig teljesen gépesített: beépített hűtő, mosogatógép, mikró és nagy teljesítményű elszívó tartozik hozzá. A félszoba igény szerint dolgozóként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként használható, de könnyen alakítható teljes értékű hálóvá is, így a lakás két külön hálószobás otthonná válhat.
A fürdő és a WC külön helyiségben található, az előtérből pedig egy praktikus tároló nyílik, amely sporteszközök, háztartási kellékek vagy babakocsi elhelyezésére is kiváló. A lakás saját célra és befektetésre egyaránt ideális választás, hiszen könnyen és jó áron kiadható.

Extrák és különlegességek

A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es erkély, amely valódi ritkaság a környéken, és kellemes szabadtéri pihenőhelyet biztosít. Az épület műszakilag felújított, a víz- és elektromos hálózat, valamint a lift és a bejárati kapu is megújult. A társasház jó állapotú, rendezett és csendes, a lakóközösség barátságos. Az előtérből nyíló külön tárolóhelyiség növeli a mindennapi kényelmet, parkolásra pedig a közeli épületekben van lehetőség bérlet formájában.

Összegzés

Ez a lakás azoknak szól, akik szeretnék a városi élet előnyeit élvezni anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a harmóniáról. A Gárdonyi tér vibráló hangulata, a Duna-part közelsége és a Gellért-hegy zöldje ritka egyensúlyt teremt. Az újabb építésű, műszakilag gondozott ház, a praktikus elrendezés és a napfényes terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is kényelmes, értékálló otthon lehessen, akár saját részre, akár befektetésnek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséért.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 10. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet