Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik kiemelt részén, a Móricz Zsigmond körtér közelében található. A körtér közelsége miatt tömegközlekedéssel Buda bármelyik részére, illetve a pesti belvárosba könnyen és gyorsan eljuthatunk bármely napszakban. A közeli Bartók Béla úton közlekedik a 19-es, 49-es villamos és számos buszjárat, de a M4 állomása sincs messze. A környék infrastrukturálisan fejlett, gyalog távolságon belül eljuthatunk az Allee bevásárló központhoz, a Fehérvári úti vásárcsarnokhoz, valamint az Újbudai Egészségközpont, posta, iskolák, éttermek, kávézók, számos kisebb bolt is a közelben található. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park, valamint a nem messze lévő Bikás-park kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű ház a múlt század első felében épült két emelettel. A sátortetős épületben a lakások száma mindösszesen 8, ezen kívül a társasházhoz egy utcáról nyíló üzlethelyiség is tartozik. A lakások az udvarról, illetve rövid függőfolyosóról nyílnak. A lépcsőházban lift nem üzemel. A házban 2021-ben megtörtént a tető átfogó javítása, folyamatosan tervezik a ház karbantartását, megszépítését. A házhoz nagyméretű kert tartozik, amely több ház kertjével együtt, egy igen kellemes, zárt területet alkot.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház második, legfelső emeletén helyezkedik el és a rövid függőfolyosó második, utolsó lakása, így előtte eljárás nincs. A lakás karbantartott, átfogó nagy felújítás az utóbbi években nem történt benne a fűtés modernizálásán kívül.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk. Innen jobbra léphetünk a valamikori cselédszobába, melyből egy kis közlekedőn át a WC és a fürdő is megközelíthető, míg balra a konyha kapott helyet. A bejárattal szemben a hall fogad minket, amelyből szintén bemehetünk a kis közlekedőbe és így a mellékhelyiségekbe. A hallból nyílik a legnagyobb szoba, amelyhez az erkély is kapcsolódik, míg a másik szoba ebből vagy a fürdőből megközelíthető.
A lakás világos, alakítható, nagyszobái naposak, a kisszoba a zöld kertre néz. Kiváló otthonnak, de befektetés is lehet, hiszen könnyen és jól kiadható, eddig is bérbeadás útján volt hasznosítva. jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 84nm, amelyet a 2,4nm nagyságú erkély nagyobbít. A szobák 26,4nm, 20,4nm és 9,9nm, a hall 12,4nm nagyságú.
Belmagasság: 3,1m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést hűtő-fűtő klímák biztosítják, míg a meleg vizet villanybojler adja. Az elhasznált víz mennyiségét óra méri. Gáz jelenleg nincs bekötve az ingatlanban, az áramfogyasztást normál és vezérelt áramról működő villanyóra méri.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége jelenleg 28.000,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az áramszámla az eddigi használat mellett átlagosan 15eFt körül volt, így a lakás rezsije igen kedvező.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség díjfizetés mellett, ami kerületi lakosoknak igen kedvezményes.

Irányára: 110 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet