Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Azonnal költözhető, napfényes lakás Újbuda szívében, csendes zsákutcában!

Alapadatok:
Alapterület: 50 m²
Elosztás: 2 szoba
Emelet: 3. (lift nincs)
Tájolás: K
Fűtés: gázkonvektor + elektromos + klíma
Valós méret / hivatalos m²: 50 / 50
Építés éve: 1945
Utolsó felújítás: 2020 (külső homlokzat, strangcsövek, villanyvezetékek)
Belmagasság: 300 cm
Saját polcozott pince + mini „erkély” a folyosónál
Értéknövelő tulajdonságok: biztonsági ajtó, légkondicionáló, nyitható/buktatható ablakok, összkomfort

Az ingatlanról:
Ez a barátságos, világos lakás egy nyugodt zsákutcában található, a 3. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csendes, világos és panorámás kilátással bír a Sas-hegyre.

Beosztás:
24 m²-es tágas nappali (klímával, gázkonvektorral és étkezőasztallal)
14 m²-es külön nyíló hálószoba (szekrénnyel és íróasztallal)
Beépített előtér + konyha helytakarékos kialakítással
Zuhanyzós fürdőszoba-WC

Felújítások:
Új elektromos hálózat rézvezetékkel, okosmérővel
Hőszigetelt, műanyag nyílászárók
Villanybojlerek a konyhában és a fürdőben
Laminált parketta a szobákban

A lakás sarkon helyezkedik el, így a bejárat előtti kis folyosói beugró intim hangulatú „mini erkélyként” használható.

Közlekedés & lokáció:
Kelenföldi pályaudvar és M4 metró: 10 perc séta
Villamos, busz, vonat: a sarkon
ALDI, gyógyszertár, rendelő, színház, pláza: 5–10 perc gyalog
Parkolás fizetős övezetben, kedvező éves díjjal (12.000 Ft/év)

Miért különleges?
Azonnal költözhető
Ideális első lakásnak vagy befektetésnek
Zöld, csendes környék, mégis központi elhelyezkedés
Rendezett társasház, értéknövelő fejlesztésekkel

Ne halogasd a megtekintést, ez a lakás az élhetőség, elhelyezkedés és érték ritka kombinációját kínálja!
+36309275172

.

Bright, Move-in Ready Apartment in the Heart of Újbuda – Quiet Dead-End Street!

Main details:
Floor area: 50 m²
Layout: 2 rooms
Floor: 3rd (no elevator)
Orientation: East
Heating: gas convector + electric + A/C
Official / actual size: 50 / 50 m²
Built in: 1945
Last renovation: 2020 (facade, riser pipes, electrical system)
Ceiling height: 300 cm
Includes private storage in the basement + small “balcony” by the entrance
Added features: security door, A/C, tilt-and-turn windows, full comfort

About the property:
This cozy, bright apartment is hidden in a quiet dead-end street, yet everything you need is just minutes away. Its 3rd-floor location guarantees peace, plenty of natural light and a nice view of Sas Hill.

Layout:
Spacious 24 m² living room (with A/C, gas convector and dining area)
Separate 14 m² bedroom (with wardrobe and desk)
Built-in hallway + space-saving kitchen
Bathroom with shower and WC

Renovations:
New electrical system with copper wiring & smart meter
Insulated plastic windows
Electric boilers for hot water (kitchen + bathroom)
Laminate flooring in the rooms

The corner position of the apartment creates a small intimate “mini balcony” at the entrance, perfect for a morning coffee.

Transport & location:
Kelenföld Railway Station and Metro M4: 10 minutes on foot
Tram, bus, and train just around the corner
ALDI, pharmacy, doctor’s office, theatre, shopping mall: 5–10 minutes on foot
Parking in paid zone with low-cost annual permit (12,000 HUF/year)

Why is it special?
Ready to move in immediately
Perfect as a first home or rental investment
Green, peaceful neighborhood yet central location
Well-maintained building with ongoing improvements

Don’t miss out – this home is a rare mix of livability, location, and value!
+36309275172

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 20. Utoljára módosítva: 2025. 09. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet