Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Exkluzív, II. emeleti - belső kétszintes - lakás eladó Sasad tetején Farkasrétnél. Teljeskörű, magas minőségben felújított (lakberendező által tervezett terekkel) és sok beépített egyedi bútorral felszerelt lakás keresi új családját.

Most nappali+3 szobás, PLUSZ egy hálószobát alakíthat ki, ha a konyhát áthelyezi a nappali terébe, tetőtérben pedig egy gardrob szobát lehet kialakítani egyszerűen (ld kékkel jelölt áttervezett alaprajzok)!

Ez egy nemmindennapi, PANORÁMÁS, nagyerkélyes otthon Budapest egyik legzöldebb környékén! Csodaszép napkeltében lehet része az erkélyekről! Részben tetőtéri lakás (felhívom figyelmét arra, hogy a lakóterület jóval nagyobb, JELENLEGI ALAPÍTÓ OKIRAT SZERINT 70+37=107 nm, de ezt a ház most rendezi, hogy az aktuális előírásoknak is megfeleljen és a 190cm alatti részeket ne tartalmazza a méret, azaz hivatalosan “csak” 81 nm legyen + teraszok… (a két nagy erkély/terasz összesen 15,7nm) A lakáshoz eladó egy teremgarázshely 15Mill forintért és egy másik garázshely épített tárolóval most tároló árban 6Mill forintért.

A XI. kerület elegáns részén, Sasadon található ez a 2. Emeleti és belső lépcsőn tetőtéri panorámás lakás, amely élvezi Budán a kitűnő tömegközlekedés előnyeit, mégis a kertvárosban élhet az ide költöző család.

A társasház 16 tulajdonosé, ebből 8 lakás, 8 üzlet, 2000-ben épült. A szinteket lépcsőn lehet megközelíteni. Sajnos a házban nincs lift. Rendezett belső kert, növényekkel ültetett zöld hátsókert és kerítésen belüli pár gépkocsibeálló tartozik az épülethez. Közelben van a Farkasréti temető, iskola, orvosi rendelő, a tulipános játszótér, több étterem és sportolási lehetőség. Tömegközlekedés 59 villamosokkal és 8E busszal megoldott. Kiránduljon akár napi szinten a környéken, a Sas hegyre...

A lakás délkeleti tájolású, magasabb épület nincs a közelében, belátás sincs ide, viszont élvezhetik a zöld panorámát és a város látványát az itt élők. Nappali + 3 nagy hálószobás ingatlan, melynek külön erkélyes konyhája, dupla fürdőszobája, bútorozott előszobája élhető terekkel kiszolgál akár több gyermekes családot is. Mindegyik szobája világos és tágas, a teljeskörű felújítás során belsőépítész álmodta meg a helyiségek funkcióit. A nappalihoz étkező, panorámás terasz és egy irodarész tartozik. Két különálló, teljes felszereltségű fürdőszoba, WC-vel, valamint egy gardrobe is a lakók kényelmét szolgálja. A klimatizálásról több légkondicionáló, a fűtésről egy új kondenzációs gázkazán gondoskodik. A felújításkor az ablakokat 3 rétegűre cserélték, az ablakok redőnyösek és minden lakószobában szúnyoghálóval kiegészítettek, a tetőtéri ablakokon fényzáró redőny van.

Közös költség felújítási alappal havi 45e Ft. Víz-, gáz- és villanyfogyasztás mérőórával mért. A lakás fogyasztása független. Saját gázcirkó biztosítja a fűtéshez és a meleg vízhez a hőt.

A lakás ára 165 Mill Ft, a parkolók 15 és 6Mill Ft-ért vásárolhatóak meg. Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes. “készpénzes” vevő ajánlata előnyt élvez. Az ár az ide egyedileg beépített bútorokkal együtt értendő

A lakás mellett megvásárolandó egy 19nm-es és egy 22nm-es teremgarázshely. Ezek biztosíthatják a maximális kényelmet és biztonságot és egy következő eladást is segíti meglétük. Az egyik garázs hátsó részében egy tároló is kialakításra került.

Megtekintésére - TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet