A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 431

Ferenczi Gabriella

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Csendes zsákutcában eladó egy hangulatos lakás Újbuda szívében!

-Alapterület: 50 m2
-Szobák: 2
-Emelet: 3. (lift nincs)
-Panoráma a Sas-hegyre (a nyitott lépcsőház teraszáról)
-Légkondicionált
-Felújított nyílászárók és elektromos hálózat

Az ingatlanról:
Ebben a nyugodt, forgalomtól elzárt zsákutcában megbúvó, napfényes lakásban a praktikum és a kényelem tökéletesen találkozik. A 3. emeleti elhelyezkedés garantálja a csendet, a világosságot és a hegyekre nyíló panorámát lift nélkül is megéri a lépcsőzést.

Beosztása ideális:
Tágas nappali (24 m2) klímával, gázkonvektorral és étkező asztallal
Külön nyíló hálószoba (14 m2) méretes szekrénnyel és íróasztallal
Beépített előtér + konyha helytakarékos kialakítással
Zuhanyzós fürdőszoba-WC

Felújítások és műszaki extrák:
Új elektromos hálózat (rézvezeték) okosmérővel, MVM vezérléssel
Műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok
Gázkonvektor + klíma + villanyfűtés kombinációja
Meleg víz bojlerekkel megoldott (konyhában és fürdőben külön)
Laminált parketta a szobákban

Saját, polcozott pince is tartozik hozzá.
Mini erkély a folyosón: A lakás sarkon helyezkedik el, így a bejárat előtti kis folyosói beugróban akár kávézhat is. Szinte olyan, mintha saját erkélye lenne. Elfér itt egy asztalka és szék, és mivel ez a rész szinte kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, intim hangulatot biztosít.

Lokáció: minden, ami számít, pár perc alatt elérhető:
-Kelenföldi pályaudvar és M4-es metró: 3 perc séta
-Villamos, busz, vonat gyakorlatilag a sarkon
-Üzletek, ALDI, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház, színház, pláza: 5-10 percen belül gyalogosan
-A vasúti közelség zaj nélkül, de közlekedési előnyökkel jár

Miért különleges lehetőség?
-Kiváló beosztás, jó állapot, azonnal költözhető
-Ideális első lakásnak vagy kiadásra
-A társasház fejlesztés alatt értéknövekedési potenciál
-Kedvező éves parkolási díj (12.000 Ft./év) fizetős övezetben

Ne halogassa a megtekintést, hívjon még ma. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom a hívását a hét minden napján.
Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Referencia szám: LK055835

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1356 e Ft

1950 e Ft 30%

1680 e Ft 19%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

67.8 M Ft m Ft

93.1 m Ft 27%

90.7 m Ft 25%