Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

XI. Bel-Buda központjában, a Bercsényi utcában, az ALLEE Bevásárlóközpont szomszédságában felújított liftes társasház napfényes, kelet-nyugati tájolású földszinti, a belső kert felé félemeleti 56 nm alapterületű 2 szobás utcára és belső kertre néző megújított távfűtéses lakás, kedvező áron eladó.
Lakáshoz tartozó pinceszinti tároló.

Kedvezményes hitel a lakáshoz elérhető.

Lakás paraméterek
• központi hall-előtérből nyíló UTCÁRA és BELSŐ KERTRE néző NAPFÉNYES NAGY SZOBÁK (kb. 19 és 15 nm), az előtérben nagy tárolási felületek, beépített szekrények,
• műanyag hőszigetelt külső nyílászárók, redőnyös szúnyoghálós ablakok,
• BELSŐ ZÖLDKERTRE NÉZŐ ablakos világos KONYHA beépített konyhabútorral, gáz főzőlapos villany sütővel, a konyhához kapcsolódó akár 4-személyes ÉTKEZŐ TÉRREL,
• a hall-előtérből nyíló kádas fürdőszoba,
• biztonsági bejárati ajtó, előszobából nyíló konyhatér, kamra, külön wc, és a hall-előtér beépített szekrényekkel

Pinceszinti tároló.
A lakás jelenleg bérbeadott.

A lakás FŰTÉS-MELEGVÍZ ellátása EGYEDI MÉRÉSŰ TÁVHŐVEL.
A lakás rezsi költsége: közös költség 34.545 Ft/hó (benne ház költségek, szemétdíj 2 főre, a felújítási alap), plusz a fogyasztástól függő távhő, víz, áram és minimális gáz (főzőlap) díjak.
… és ne feledje, ALL-in-ONE: CSENDES ZÖLD SZIGET egyben igazi VÁROSKÖZPONT,
TÖKÉLETES SAJÁT LAKÁS vagy akár BEFEKTETÉS: kiadásra, elegáns iroda üzlethelyiség hasznosításra.

- MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN: ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT sportolási lehetőséggel, és a PIAC pár lépésre,
- Buda egyik legnagyobb KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTJA, a Móricz Zsigmond körtér az összes tömegközlekedési eszközzel: M4 metró, villamosok, buszok 2 percre,
- ahonnan intézmények, egyetemek, vagy akár a Belváros, a Kelenföldi Pályaudvar stb. könnyen elérhetően.
- M1/M7 AUTÓPÁLYÁK kivezető szakasza pár percre, a Balaton 1 órára Bécs mindössze 2,5 órára…..

Parkolás a közterületen a tulajdonosnak kedvezményesen.
A részletekért HÍVJON !


In the heart of District 11., in Bercsényi Street, next to the ALLEE Shopping Center, a renovated, elevator-equipped condominium offers a bright, east-west facing, elevated ground-floor apartment with 56 sqm of floor space, 2 rooms overlooking both the street and the inner garden, featuring district heating, for sale at an attractive price.
The apartment comes with a basement storage unit.

Favorable mortgage options available for this property.

Apartment features:
• central hall with built-in wardrobes leading to bright, spacious rooms facing both the street and the inner garden, and a bathroom with bathtub,
• plastic, insulated exterior doors and windows, roller shutters, and mosquito screens,
• bright kitchen with a window overlooking the inner green garden, fitted kitchen furniture, gas cooktop, electric oven, and a dining area for up to 4 people,
• secure entrance door, kitchen accessible from the hallway, pantry, separate toilet, and hall with built-in wardrobes.
Basement storage unit included.

Currently rented out.

The apartment’s heating and hot water are provided by individually metered district heating.
Monthly costs: common charges HUF 34,545 (including building expenses, waste collection fee for 2 persons, and the renovation fund) plus utilities based on consumption: district heating, water, electricity, and minimal gas usage (cooktop).

… and remember: ALL-in-ONE – a QUIET GREEN OASIS in the very CITY CENTER,
PERFECT AS A HOME or even as an INVESTMENT: for rental, elegant office, or commercial use.

• EVERYTHING within walking distance: ALLEE Shopping Center with sports facilities, and the market right next door,
• one of Buda’s largest transport hubs – Móricz Zsigmond körtér – with all public transport options: Metro line M4, trams, buses within 2 minutes,
• providing easy access to universities, downtown, Kelenföld Railway Station, and more,
• M1/M7 motorways just a few minutes away, Lake Balaton within 1 hour, Vienna only 2.5 hours.
Street parking available with a discount for residents.

Contact me for details.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint