Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

NAPFÉNYES POLGÁRI OTTHON A VILLÁNYI ÚTON!

Elhelyezkedés: Budapest XI. kerület – Villányi út
Alapterület: 78 m²
Elosztás: 3 szoba + hall (akár 4 szobássá alakítható)
Emelet: 1. emelet (lift nincs)
Fűtés: Távhő egyedi mérővel
Állapot: Felújítást igényel – radiátorok már ki lettek cserélve
Belmagasság: 3 méter – igazi polgári elegancia
Erkély: 1 db 4 m²-es + 1 db 0,5 m²-es kiserkély
Fényviszonyok: Napfényes
Tájolás: É-Ny
Nézet: Utca

Miért különleges?
Ez a klasszikus polgári lakás tágas terekkel, nagy belmagassággal és napfényes szobákkal várja új tulajdonosát! A hall központi közlekedőként szolgál, innen nyílik két nagy szoba, melyek egymásból és külön is megközelíthetőek. Az egyikhez 4 m²-es erkély tartozik, ami zöld, fákkal övezett kisforgalmú utcára néz. A harmadik, csendes szoba a belső kertre nyílik – tökéletes hálónak vagy dolgozószobának.

A tágas, ablakos konyha kamrával és egy 1 m²-es kiserkély a belső udvar felé teszi kényelmessé a mindennapokat. Külön WC, valamint egy fürdőszoba WC-vel is rendelkezésre áll.

Az eredeti fa ablakok és extra magas beltéri ajtók elegáns karaktert adnak, a falak pedig (a strangokon kívül) igény szerint mozgathatók – így álmai otthonát teljesen saját elképzelésére formálhatja!

A társasház előnyei
1940-ben épült, karbantartott, zárt lépcsőházas épület
25 lakás, barátságos, csendes közösség
Első emeleti elhelyezkedés – könnyű megközelítés
Közös költség: 27 000 Ft/hó (ebből 4 680 Ft felújítási alap)

Kinek ajánlom?
Azoknak, akik értékelik a polgári stílust, a tágas tereket, és szeretnék saját ízlésükre formálni otthonukat egy kiváló elhelyezkedésű, értékálló lakásban.
Akár családi fészeknek, akár befektetésnek, bérbeadásra is tökéletes választás!

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről – hívjon még ma időpontért!
+36309275172

.

SUNNY CLASSIC APARTMENT FOR SALE ON VILLÁNYI ROAD!

Location: Budapest, District XI – Villányi Road
Size: 78 m²
Layout: 3 rooms + hall (convertible to 4 rooms)
Floor: 1st floor (no elevator)
Heating: District heating with individual meter
Condition: In need of renovation – radiators already replaced
Ceiling height: 3 meters – true classic elegance
Balcony: 1 x 4 m² + 1 x 0.5 m²
Lighting: Sunny
Orientation: N-W
View: Street

Why it’s special?
This classic apartment boasts bright rooms, generous spaces, and high ceilings. The central hall connects two large rooms, which can be accessed separately or from each other. One opens to a 4 m² balcony overlooking a quiet, tree-lined street. The third, peaceful room faces the inner garden – ideal as a bedroom or home office.

The spacious, windowed kitchen comes with a pantry and a 1 m² small balcony to the inner courtyard. There is also a separate toilet and a bathroom with WC.

Original wooden double-winged windows and extra tall interior doors give the space an elegant character, and apart from the plumbing shafts, the walls can be moved – allowing you to fully customize your dream home!

Building advantages:
Built in 1940, well-maintained, closed staircase building
25 apartments, quiet and friendly community
1st-floor location – easy access
Common cost: 27,000 HUF/month (incl. 4,680 HUF renovation fund)

Who is it for?
Perfect for those who appreciate classic style, spacious layouts, and want to renovate to their own taste in a prime, value-retaining location.
Ideal as a family home or as an investment for rental purposes!

Don’t miss this great opportunity – call today to arrange a viewing!
+36309275172

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 12. Utoljára módosítva: 2025. 08. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet