A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 240

Szalacs Nóra Veronika

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Csendes zsákutcában, panorámás kilátással eladó egy 50 m²-es, hangulatos lakás Újbuda szívében.
Alapterülete 50 m², 2 szobával, a 3. emeleten (lift nincs). A nyitott lépcsőház teraszáról panoráma nyílik a Sas-hegyre. Légkondicionált, felújított nyílászárókkal és elektromos hálózattal.
A lakás egy nyugodt, forgalomtól elzárt zsákutcában található, napfényes, praktikus és kényelmes. A 3. emeleti elhelyezkedés csendet és világosságot biztosít, a kilátás miatt megéri a lépcsőzést.
A bútorok a vételár részét képezik. Beosztása: tágas nappali (24 m²) klímával, gázkonvektorral, étkezőasztallal; külön hálószoba (14 m²) szekrénnyel és íróasztallal; beépített előtér és konyha helytakarékos kialakítással; zuhanyzós fürdőszoba-WC.
Felújítások: új elektromos hálózat (rézvezeték) okosmérővel, műanyag hőszigetelt ablakok, gázkonvektor + klíma + villanyfűtés kombinációja, meleg víz külön bojlerekkel (konyha és fürdő), laminált parketta. Saját polcozott pince is tartozik hozzá.
A lakás bejárata előtt egy kis folyosói beugró található, amely akár mini erkélyként is használható.
Közlekedés: M4 metró és Kelenföldi pályaudvar 10 perc séta, villamos, busz, vonat pár lépésre, boltok, ALDI, gyógyszertár, orvos, kórház, színház, pláza 5–10 perc gyalog.
Különlegességei: jó beosztás, azonnal költözhető, ideális első lakásnak vagy kiadásra, társasház fejlesztés alatt értéknövekedési potenciállal, kedvező éves parkolási díj (12.000 Ft/év).

.........................

In a quiet cul-de-sac with panoramic views, a 50 m² charming apartment is for sale in the heart of Újbuda.
The property has 50 m², 2 rooms, on the 3rd floor (no elevator). The open staircase terrace offers a panoramic view of Sas Hill. Air-conditioned, with renovated windows and electrical wiring.
Located in a calm, traffic-free street, the apartment is sunny, practical, and comfortable. The 3rd-floor position guarantees peace and brightness, and the views make the stairs worth it.
Furniture is included in the price. Layout: spacious living room (24 m²) with A/C, gas heater, dining table; separate bedroom (14 m²) with wardrobe and desk; built-in hall and space-saving kitchen; bathroom with shower and WC.
Renovations: new electrical wiring (copper) with smart meter, insulated plastic windows, gas heater + A/C + electric heating combination, separate boilers for hot water (kitchen and bathroom), laminate flooring. Includes private storage in the basement.
In front of the entrance, there is a small recessed space that can serve as a mini balcony.
Transport: M4 metro and Kelenföld railway station 10 minutes’ walk, tram, bus, and train just steps away; shops, ALDI, pharmacy, doctor, hospital, theatre, and mall within 5–10 minutes on foot.
Special features: great layout, move-in ready, ideal as a first home or for rental, building under development with value growth potential, low annual parking fee (12,000 HUF/year).

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 06. Utoljára módosítva: 2025. 08. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1398 e Ft

1948 e Ft 28%

1608 e Ft 13%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

69.9 M Ft m Ft

93.9 m Ft 26%

86.8 m Ft 20%