Eladó téglalakás
Budapest, XI. kerület, 2. emelet

+ 11 kép 1/14
87 500 000 Ft87.5 M Ft 1 822 917 Ft/m2
2 szoba
48 m2
2. emelet

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 773
Dr. Hannig Éva
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületnek egyik folyamatosan fejlődő, bővülő részén, Hosszúréten helyezkedik el. Könnyedén megközelíthetjük Budapest belvárosát, de akár Budaörsöt is. Tömegközlekedés tekintetében nappal használhatjuk a 8E, 108E, 139, 153, 154, 154B buszjáratokat, illetve este a 908-as éjszakai buszt. A környék kellemes zöldövezeti, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik a közeli Gazdagréti lakótelepnek köszönhetően, így a közelben találunk élelmiszer boltokat, iskolát, templomot, orvost, míg az Eleven Centerben több szolgáltatás, üzlet és a SPAR nyújt kényelmet, vele szemben Aldi található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan 2006-ban épült igényes kivitelezésben, modern stílusban, korszerű technológiával. A földszint + kétemeletes téglaépítésű, sátortetős társasházban 6 lakás került kialakításra, melyek a képcsőházból megközelíthetők. Az épülethez tartozik kényelmes teremgarázs és tárolók is, amelyek az épület alatt helyezkednek el. Az épület körül közös használatú, gondozott füves kert található.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a második emeleten, a legfelső szinten található, lépcsők használatával közelíthető meg. A lakás magas színvonalú anyagokkal, hangulatos burkolatokkal barátságos életteret biztosít. Festésen kívül más feladatot még nem adott.
A biztonsági bejárati ajtón az L alakú előszobába lépünk be, ahol jobb oldalon fogassal, tárolási lehetőséggel ellátott előszobafal található, segítve a hazatérést. Innen nyílik balra a fürdő, egyenesen a háló, majd az L másik szárából a külön WC és a nappali. A konyha praktikusan került kialakításra beépített gépekkel. hűtővel. A nappali terét növeli a terasz, amely kellemes, téres kilátást biztosít. A háló is kiválóan berendezhető kényelmes méretével. A fürdő kádas, jól elfér benne a mosógép is. A lakás fekvése igen kedvező, délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap napos, világos.
A leendő tulajdonos egy jól kihasználható, hangulatos ingatlanba költözhet be, amely jó terekkel, nagy erkéllyel és csendes, nyugodt környezettel várja. Ide igazán élmény hazatérni!

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás teljes alapterülete 48nm, amit tovább növel a majd 9nm nagyságú erkély. Az amerikai konyhás nappali 22,5nm, a szoba 14,3nm.
Belmagasság: 2,8m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet megbízható Vaillant kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokra redőnyt szereltek, a nappali ajtón szúnyogháló is található. Az itt lakók kényelméről egyedi klímaberendezés gondoskodik a nappaliban, míg biztonságra riasztó is vigyáz.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség díja 16.608,- Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot, a kertgondozás, lépcsőház takarítás díját is. A gázfogyasztás éves átlagban eddig havi 37m3 körül volt, míg az áram 82kWh volt.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház teremgarázsában egy autó számára van lehetőség, ahová garázsfeljárón át lehet ki- és behajtani a távirányítóval működtethető garázskapun keresztül. További autók elhelyezése a ház előtti közterületen megoldott. A beálló ára 7,5MFt

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozóan eladó a teremgarázsból nyíló, 6nm alapterületű, száraz, zárható tároló is.

A lakás vételára a tárolóval:87,5MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát válogasson Budai ingatlanjaik közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 03. Utoljára módosítva: 2025. 08. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
1823 e Ft
1948 e Ft 6%
1608 e Ft -13%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
87.5 M Ft m Ft
93.9 m Ft 7%
86.8 m Ft -1%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

243.7 M Ft
4 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

275 M Ft
4 + 1 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

144.435 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

259 M Ft
5 szoba
133 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Gellérthegy

220 M Ft
2 + 1 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Víziváros, Bem rakpart 38

68 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

189 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

79.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút

94.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Hosszúrét, Beléndek utca

168 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

264.9 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

85 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

251 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Őrmező, Hosszúréti utca környékén lévő utca

275 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

129 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

175 M Ft
5 szoba
195 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

319 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

235 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

61.9 M Ft
2 szoba
51 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

139.9 M Ft
4 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr, Petőfi Sándor utca

45.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok, Kossuth Lajos utca

52.5 M Ft
3 + 1 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkösd

30.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri, Szentistváni út

25.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ábrahámhegy

329 M Ft
6 szoba
400 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zics

57 M Ft
6 szoba
150 m2