Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületnek egyik folyamatosan fejlődő, bővülő részén, Hosszúréten helyezkedik el. Könnyedén megközelíthetjük Budapest belvárosát, de akár Budaörsöt is. Tömegközlekedés tekintetében nappal használhatjuk a 8E, 108E, 139, 153, 154, 154B buszjáratokat, illetve este a 908-as éjszakai buszt. A környék kellemes zöldövezeti, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik a közeli Gazdagréti lakótelepnek köszönhetően, így a közelben találunk élelmiszer boltokat, iskolát, templomot, orvost, míg az Eleven Centerben több szolgáltatás, üzlet és a SPAR nyújt kényelmet, vele szemben Aldi található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan 2006-ban épült igényes kivitelezésben, modern stílusban, korszerű technológiával. A földszint + kétemeletes téglaépítésű, sátortetős társasházban 6 lakás került kialakításra, melyek a képcsőházból megközelíthetők. Az épülethez tartozik kényelmes teremgarázs és tárolók is, amelyek az épület alatt helyezkednek el. Az épület körül közös használatú, gondozott füves kert található.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a második emeleten, a legfelső szinten található, lépcsők használatával közelíthető meg. A lakás magas színvonalú anyagokkal, hangulatos burkolatokkal barátságos életteret biztosít. Festésen kívül más feladatot még nem adott.
A biztonsági bejárati ajtón az L alakú előszobába lépünk be, ahol jobb oldalon fogassal, tárolási lehetőséggel ellátott előszobafal található, segítve a hazatérést. Innen nyílik balra a fürdő, egyenesen a háló, majd az L másik szárából a külön WC és a nappali. A konyha praktikusan került kialakításra beépített gépekkel. hűtővel. A nappali terét növeli a terasz, amely kellemes, téres kilátást biztosít. A háló is kiválóan berendezhető kényelmes méretével. A fürdő kádas, jól elfér benne a mosógép is. A lakás fekvése igen kedvező, délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap napos, világos.
A leendő tulajdonos egy jól kihasználható, hangulatos ingatlanba költözhet be, amely jó terekkel, nagy erkéllyel és csendes, nyugodt környezettel várja. Ide igazán élmény hazatérni!

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás teljes alapterülete 48nm, amit tovább növel a majd 9nm nagyságú erkély. Az amerikai konyhás nappali 22,5nm, a szoba 14,3nm.
Belmagasság: 2,8m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet megbízható Vaillant kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokra redőnyt szereltek, a nappali ajtón szúnyogháló is található. Az itt lakók kényelméről egyedi klímaberendezés gondoskodik a nappaliban, míg biztonságra riasztó is vigyáz.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség díja 16.608,- Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot, a kertgondozás, lépcsőház takarítás díját is. A gázfogyasztás éves átlagban eddig havi 37m3 körül volt, míg az áram 82kWh volt.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház teremgarázsában egy autó számára van lehetőség, ahová garázsfeljárón át lehet ki- és behajtani a távirányítóval működtethető garázskapun keresztül. További autók elhelyezése a ház előtti közterületen megoldott. A beálló ára 7,5MFt

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozóan eladó a teremgarázsból nyíló, 6nm alapterületű, száraz, zárható tároló is.

A lakás vételára a tárolóval:87,5MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát válogasson Budai ingatlanjaik közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 03. Utoljára módosítva: 2025. 08. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet