Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Baranyai utca 13, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

SCROLL FOR ENGLISH

Erkélyes, parkra néző 3 szobássá alakítható lakás az Allee közelében – kiváló elhelyezkedés, 63,9 M Ft

Eladó egy 53 m²-es, világos, erkélyes lakás a XI. kerület szívében, az Allee Bevásárlóközpont és a 4-es metró megálló közvetlen közelében, rendezett, liftes társasház felső szintjén (5. emelet).

A lakás jó állapotú, igény szerint könnyen alakítható:
•Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba kialakítható
•Külön fürdőszoba és WC, tágas előszoba
•Parkra néző erkély, világos, zöldre néző ablakok két irányból
•Csendes, felső emeleti elhelyezkedés – nincs felső szomszéd

Kivételes elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira:

Közlekedés
•4-es metró (Újbuda-központ) 3 perc sétára
•4-es, 6-os villamos – éjjel-nappal közlekedik
•Több buszjárat, gyors eljutás a belvárosba – 15 perc a Deák tér

Szolgáltatások
•Allee Bevásárlóközpont (üzletek, éttermek, mozi, drogériák)
•Piac, patikák, posta, orvosi rendelők, bankok – pár perc sétára
•Népszerű kávézók, bárok, éttermek a Bartók Béla úton és környékén

Oktatási intézmények – kiváló bérbeadási potenciál
•Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)
•Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) – több kara gyalogosan elérhető
•Corvinus Egyetem és Semmelweis Egyetem is könnyen megközelíthető
Ezáltal ideális kiadásra, befektetésnek is – állandó bérlői kereslet

Szabadidő, zöldterületek
•Feneketlen-tó, Gellért-hegy, Duna-part: remek lehetőség kikapcsolódásra, sportolásra
•Játszóterek, sétányok, kerékpárút a közelben

Ajánljuk fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, befektetőknek – a lakás világos, jól alakítható, és a környék kimagasló életminőséget kínál, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal.

Zöldövezeti, mégis belvárosi életérzés – értékálló ingatlan hosszú távra.
Irányár: 63,9 M Ft

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

ENGLISH

Bright, Park-Facing 3-Room Apartment with Balcony near Allee – Prime Location, 63.9M HUF

For sale: a 53 m² bright apartment with a balcony in the heart of District XI, just a short walk from Allee Shopping Center and the Metro Line 4 station. Located on the top floor (5th) of a well-maintained building with an elevator.

The apartment is in good condition and easily reconfigurable:
•Open-plan living room with kitchen + 2 separate bedrooms can be created
•Bathroom with bathtub and separate WC
•Balcony facing a green park; windows overlook greenery on both sides
•Quiet top-floor unit with no upstairs neighbors

Exceptional Location – Everything Within Reach

Public Transport
•Metro Line 4 (Újbuda-központ) within 3 minutes’ walk
•Tram lines 4 and 6 (24/7 service)
•Several bus lines; city center (Deák Square) in just 15 minutes

Services
•Allee Shopping Center (shops, restaurants, cinema, drugstores)
•Market hall, pharmacies, post office, clinics, banks – all within walking distance
•Popular cafés, bars, and restaurants nearby on Bartók Béla Boulevard

Education – Excellent Investment Opportunity
•Budapest University of Technology and Economics (BME)
•Eötvös Loránd University (ELTE) – several faculties within walking distance
•Corvinus and Semmelweis Universities also easily accessible
Ideal for long-term rental or student housing, due to strong demand in the area

Recreation & Green Spaces
•Feneketlen Lake, Gellért Hill, and the Danube riverbank nearby for leisure and outdoor activities
•Playgrounds, promenades, and bike paths in the area

Recommended for young couples, first-time buyers, or investors – a bright, well-configurable apartment in a high-demand neighborhood with outstanding infrastructure and quality of life.

Enjoy the feeling of green, peaceful surroundings just minutes from the city center – a value-stable property for the long term.
Price: 63.9 million HUF

For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 28. Utoljára módosítva: 2025. 06. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Baranyai utca 13, 5. emelet