Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budán, a Budaörsi út – Nedecvár utca sarkán eladó ez a , 76 m²-es egylégterű lakás.
Fontos tudnia, hogy
- egy teljes emeletet foglal el
- saját előtérrel,
- + 21 m²-es terasszal,
- +1 m²-es hátsó kilépőerkély,
- +7,3 m²-es háztartási helyiséggel
- és saját udvari parkolóval ahol akár 2 autó is helyet kaphat
- a tulajdoni lapon 108 nm szerepel így értékbecslés esetén optimálisabb lehet

Az ingatlanról pluszban néhány információ:
• Beépített BOSCH konyhai gépek és nagy teljesítményű elszívó
• Grohe és Hansgrohe szaniterek
• 2 db Panasonic inverteres klíma (2x3,5kW)
• BVF üveg infrapanel fűtésrendszer (wifis, 10 db panel, 800W)
• Elektromos padlófűtés és törülközőszárító a fürdőben (wifis)
• Villanybojler (Ariston Inox 100 L)
• Bioetanol kandalló
• Riasztó- és kamerarendszer
• Schüco 3 rétegű nyílászárók (11db), elektromos redőnyökkel
• 3 fázisos villanyóra + éjszakai áram, vízóra, gázbekötés meghagyva (kémény kivezetéssel)

Extrák:
• A terasz két éve kapott egy új tetőfedést, ami igény esetén lehetővé teszi annak teljes lezárását tolóablakok beépítésével, extra hangszigetelés vagy térnövelés céljából.
• Az épületből csak a lakás privát használatú feljáróján keresztül lehet feljutni a tetőre (az éves kéményvizsgálatokat a hatóságok a szomszédos épületből feljutva végzik).
A lakás tulajdonosa kizárólagos vétójoggal rendelkezik a tetőre tervezett bármilyen elhelyezés felett, ugyanakkor a lehetőség adott napelemek elhelyezésére a tető teljes (121m²) vagy egy felső terasz kialakítása melletti részen (75m²).

A házról:
• Az épületben 3db lakás (szintenként) és az aljában egy üzlethelyiség található (új fodrászat, épp kialakítás alatt).
• Szövetkezeti ház és a lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik így hitel is felvehető rá

Lokáció:
• Gyors kijutás a városból (3 percen belül elérhető az M1-M7 autópálya kivezetője)
• Kiváló tömegközlekedés, villamos és busz a közelben (10 percen belül elérhető a Ferenciek tere, a Szél Kálmán vagy éppen a Móricz Zsigmond körtér)
• Közelben minden fontos szolgáltatás: élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Cba, Spar), bank, patika, kórház, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda és egyéb sportolási lehetőség
• 5 perc sétára a természettől: a Sas-hegy körüli termeszetvédelmi terület (natura 2000 terület), Sas-liget, Sas-hegyi vagy Fátra téri kilátópont...
Az elhelyezkedésből fakadó egyetlen negatívumra - a közeli Budaörsi út zajára - egyedi Schüco SI 82 MD+ 3 rétegű nyílászárókat (11db) építettünk be, melyeket elektromos, időzíthető redőnyökkel szereltek fel.

A lakáshoz tartozik egy saját, számozott parkolóhely az udvarban, amely 5 millió Ft-ért megvásárolandó.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 06. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 3. emelet