Eladó téglalakás
Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 3. emelet

+ 16 kép 1/19
125 000 000 Ft125 M Ft 1 436 782 Ft/m2
2 szoba
87 m2
3. emelet
építés éve:1991

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Baji Andrea
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Budán, a Budaörsi út – Nedecvár utca sarkán eladó ez a , 76 m²-es egylégterű lakás.
Fontos tudnia, hogy
- egy teljes emeletet foglal el
- saját előtérrel,
- + 21 m²-es terasszal,
- +1 m²-es hátsó kilépőerkély,
- +7,3 m²-es háztartási helyiséggel
- és saját udvari parkolóval ahol akár 2 autó is helyet kaphat
- a tulajdoni lapon 108 nm szerepel így értékbecslés esetén optimálisabb lehet

Az ingatlanról pluszban néhány információ:
• Beépített BOSCH konyhai gépek és nagy teljesítményű elszívó
• Grohe és Hansgrohe szaniterek
• 2 db Panasonic inverteres klíma (2x3,5kW)
• BVF üveg infrapanel fűtésrendszer (wifis, 10 db panel, 800W)
• Elektromos padlófűtés és törülközőszárító a fürdőben (wifis)
• Villanybojler (Ariston Inox 100 L)
• Bioetanol kandalló
• Riasztó- és kamerarendszer
• Schüco 3 rétegű nyílászárók (11db), elektromos redőnyökkel
• 3 fázisos villanyóra + éjszakai áram, vízóra, gázbekötés meghagyva (kémény kivezetéssel)

Extrák:
• A terasz két éve kapott egy új tetőfedést, ami igény esetén lehetővé teszi annak teljes lezárását tolóablakok beépítésével, extra hangszigetelés vagy térnövelés céljából.
• Az épületből csak a lakás privát használatú feljáróján keresztül lehet feljutni a tetőre (az éves kéményvizsgálatokat a hatóságok a szomszédos épületből feljutva végzik).
A lakás tulajdonosa kizárólagos vétójoggal rendelkezik a tetőre tervezett bármilyen elhelyezés felett, ugyanakkor a lehetőség adott napelemek elhelyezésére a tető teljes (121m²) vagy egy felső terasz kialakítása melletti részen (75m²).

A házról:
• Az épületben 3db lakás (szintenként) és az aljában egy üzlethelyiség található (új fodrászat, épp kialakítás alatt).
• Szövetkezeti ház és a lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik így hitel is felvehető rá

Lokáció:
• Gyors kijutás a városból (3 percen belül elérhető az M1-M7 autópálya kivezetője)
• Kiváló tömegközlekedés, villamos és busz a közelben (10 percen belül elérhető a Ferenciek tere, a Szél Kálmán vagy éppen a Móricz Zsigmond körtér)
• Közelben minden fontos szolgáltatás: élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Cba, Spar), bank, patika, kórház, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda és egyéb sportolási lehetőség
• 5 perc sétára a természettől: a Sas-hegy körüli termeszetvédelmi terület (natura 2000 terület), Sas-liget, Sas-hegyi vagy Fátra téri kilátópont...
Az elhelyezkedésből fakadó egyetlen negatívumra - a közeli Budaörsi út zajára - egyedi Schüco SI 82 MD+ 3 rétegű nyílászárókat (11db) építettünk be, melyeket elektromos, időzíthető redőnyökkel szereltek fel.

A lakáshoz tartozik egy saját, számozott parkolóhely az udvarban, amely 5 millió Ft-ért megvásárolandó.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 05. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Kelenföld m² ár
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
1437 e Ft
1745 e Ft 18%
1725 e Ft 17%
1618 e Ft 11%
Ennek az ára
Kelenföld átlagár
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
125 M Ft m Ft
85.4 m Ft -46%
271.7 m Ft 54%
258 m Ft 52%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

251 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

319 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy, Fodor utca

88 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

209 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

72.9 M Ft
1 + 1 szoba
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

144.435 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

78.9 M Ft
2 + 1 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

266.438 M Ft
5 szoba
131 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Gellérthegy

220 M Ft
2 + 1 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

123 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

281.312 M Ft
5 szoba
132 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

237 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

235 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

243.7 M Ft
4 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Hosszúrét, Rétkerülő út

189 M Ft
2 + 1 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Bezerédj utca

96 M Ft
3 + 3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

84.975 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Hosszúrét, Beléndek utca

168 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

101.661 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Új barázda utca

175 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

144.9 M Ft
3 + 1 szoba
110 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táska, Rákóczi Ferenc utca 20

17.9 M Ft
3 + 1 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Látrány

39 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerbakta

180 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bozsok

340 M Ft
6 szoba
370 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Márokföld, Kossuth u

14.9 M Ft
1 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Felsőnána

7.5 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Karmacs

47.5 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szederkény

78 M Ft
5 szoba
150 m2