Eladó téglalakás
Budapest, XI. kerület, Őrmező, 3. emelet

+ 6 kép 1/9
259 000 000 Ft259 M Ft 3 083 333 Ft/m2
3 szoba
84 m2
3. emelet
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Dr. Kóczy Miklós
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

A PROJEKTRŐL:
A jövő otthona zöld energiák felhasználását célozza.
Legújabb NapForrás 20-Buda projektünk egy 2*10 lakásos társasház, mely Budapesten a XI. kerület zöldövezeti részén, az Őrmezei úton valósul meg. A zöldépületek – és az azok iránti igény – egyre nagyobb számban jelennek meg a magyarországi ingatlanpiacon. Fejlesztői elvárás, hogy az épület a legújabb beruházási elvek szerint valósuljon meg.

Célkitűzés volt egy környezetbarát, energiatakarékos, innovatív társasház építése. Az épület energetikai besorolása A+++, ennek megfelelően kerültek kiválasztásra az épületburkolatot képező építőanyagok, az épületgépészet levegő-hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés technológiai, továbbá az alternatív energiatermelő elemek. A napelem rendszernek köszönhetően az épület illetve a lakások rezsi költsége közelít a NULLÁHOZ.

Az energiafordulat az építőipar újragondolását teszi szükségessé.
A projekt arra a filozófiára épül, hogy a jövő otthonában az elektromos áramot meghatározóan megújuló energiaforrások felhasználásával állítsuk elő. Az energiapiacok kommunikációja és a kizárólag egyetemesen rendelkezésre álló energiákból nyert áram segítségével jöhetnek létre a jövő otthonai. Ebben az áram előállítása, tárolása, az épületen belüli energiaáramlás és az intelligens, nyilvános hálózattal (Smart Grid) történő kommunikáció is szerepet játszik.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A NapForrás 20-Buda projekt keretében épületünk a modern és energiahatékony megoldások
megfelelő alkalmazásával kínál kellemes zöldövezeti környezetet, a magasabb életminőség
jegyében. Az energetikai megoldásaink a jövő épületeit vetítik előre.
Az energiafogyasztás 100%-át megújuló energiaforrásból fedezzük.

AJÁNDÉK AKCIÓ!
Az első három vevőnek AJÁNDÉK:
Árnyékolás és a vételár minden jogi- és ügyvédi költséget tartalmaz! ( akciónkat meghosszabbítottuk 2025. június hó 30-ig)

ÁRNYÉKOLÁS:
Alumíniumból készült antracit-szürke színű távirányítós redőny.
Minden nyílászárón antracit-szürke szúnyogháló rendszer.

SMART HOME:
okosotthon vezérlés, riasztórendszer kiépítés,
NGBS vezérlés, érintőkapcsolók

NAPELEM RENDSZER:
A napelem rendszerrel az épületek illetve lakások villamosenergia
igényét Nullára hozzuk. Lakás Rezsi közel NULLA, épületenként 30 kWp napelem rendszer, 72 kw/órás akkumulátorral.

HŰTÉS-FŰTÉS:
Energiahatékony Levegő-hőszivattyúval üzemeltetett
mennyezet hűtés-fűtés. Lakásonkénti szabályozással, egyedihőmennyiség méréssel.

ÉPÜLET ENERGETIKA:+
A+++ Zöld otthon (minimális energia igényű).

TÖLTŐPONT:
Elektromos autó töltő kiépítése
minden gépkocsi beállóhoz.

KERT:
esővíz gyűjtő, öntözőrendszer, tájépítész
által tervezett kert

FELVONÓ:
Épületenként 6 személyes felvonó.

SZELLŐZTETÉS:
Lakásonként hővisszanyerős szellőztető.

PARKOLÓ, TÁROLÓ:
A mélygarázsban 1 db parkoló ára: 6,5 M Ft (13-16,5 nm) , a hozzátartozó tároló ára 2,5 M Ft.(3-5 nm)
(elektromos töltés előkészítés)

LAKÁSRÓL:
A10 , harmadik emelet 10, 84 nm, erkély: 97 nm, szobák száma: 3, tájolás: D-NY

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:
Előszerződés aláírásával 20% ( 2% regisztrációs díj + előszerződés 18% )
2025.07.30. - épület szerkezetből elkészül a pince + földszint 30%
2025.09.30 - szerkezet elkészültekor 20%
2026.02.28 - 80% gépészet 15%
2026.04.30 - 90% készenlét 10%
használatba vételi engedély megszerzése után 5%

BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT, RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁSÉRT HÍVJON BIZALOMMAL!

BERUHÁZÓ / KIVITELEZŐ:
2005-ben alakult magánvállalkozás, fő tevékenysége magánházak, magas minőségű villaépületek, társasházak, csarnoképületek generál kivitelezése.
Műszaki irányítást saját állományban lévő, a piaci követelményeknek megfelelően magas szintű naprakész szakmai tudással, felkészültséggel és referenciákkal rendelkező gyakorlott mérnökeink végzik, technikusi illetve művezetői segítséggel. Mérnökeink természetesen rendelkeznek minden előírt jogosítvánnyal, amit a jogszabályok megkövetelnek: felelős műszaki vezető, szakértő, illetve műszaki ellenőr.
Vevőink elégedettsége és működésünk hatékonyságának javítása érdekében saját minőségirányítási rendszert működtetünk.
Törekszünk arra, hogy cégünk piaci pozícióit az építőipari generál kivitelezés és fővállalkozás területét folyamatosan erősítsük.
Igyekszünk megrendelőink igényeit minél szélesebb körben kiszolgálni, segíteni az otthonteremtésüket. Mindezt törekszünk kertvárosi környezetben, kis lakásszámú projektek megvalósításával elérni. Legfőbb célunkkal párhuzamosan azt is fontosnak tartjuk, hogy a lakás jó befektetés és értékálló beruházás is legyen. Ez a két fő irányvonal jellemzi eddigi és jövőbeli beruházásainkat és tevékenységeinket is.
Minden projektben a kipróbált módszereket ötvözzük az innovatív technológiákkal. Ennek a kutatómunkának köszönhetően a lakások környezetvédelmi besorolása is a legjobb helyen szerepel. Folyamatosan egyeztetünk építészekkel, statikusokkal, társkivitelezőkkel, a BME Építészeti Karának docenseivel, hang-technikusokkal, szigeteléstechnológiai szakemberekkel, klíma-technikusokkal az építőipari cégek forgalmazóival, lakberendezőkkel, bútorkészítőkkel, tűzoltókkal, az ÁNTSZ szakembereivel, jogászokkal, azért, hogy az Önöknek kínált lakás a lehető legkényelmesebb, legegészségesebb és leghatékonyabban működtethető élettér legyen.
Legfontosabb szempontunk nem csak a szabványokban előírt értékek elérése volt, hanem a későbbi használat során tapasztalható kiváló megfelelési kondíciók is.
Projekt bemutatása

A jövő otthona zöld energiák felhasználását célozza.
Legújabb NapForrás 20-Buda projektünk egy 2*10 lakásos társasház, mely Budapesten a XI. kerület zöldövezeti részén, az Őrmezei úton valósul meg. A zöldépületek – és az azok iránti igény – egyre nagyobb számban jelennek meg a magyarországi ingatlanpiacon. Fejlesztői elvárás, hogy az épület a legújabb beruházási elvek szerint valósuljon meg.

Célkitűzés volt egy környezetbarát, energiatakarékos, innovatív társasház építése. Az épület energetikai besorolása A+++, ennek megfelelően kerültek kiválasztásra az épületburkolatot képező építőanyagok, az épületgépészet levegő-hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés technológiai, továbbá az alternatív energiatermelő elemek. A napelem rendszernek köszönhetően az épület illetve a lakások rezsi költsége közelít a NULLÁHOZ.

Az energiafordulat az építőipar újragondolását teszi szükségessé.
A projekt arra a filozófiára épül, hogy a jövő otthonában az elektromos áramot meghatározóan megújuló energiaforrások felhasználásával állítsuk elő. Az energiapiacok kommunikációja és a kizárólag egyetemesen rendelkezésre álló energiákból nyert áram segítségével jöhetnek létre a jövő otthonai. Ebben az áram előállítása, tárolása, az épületen belüli energiaáramlás és az intelligens, nyilvános hálózattal (Smart Grid) történő kommunikáció is szerepet játszik.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Őrmező m² ár
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
3083 e Ft
2161 e Ft -43%
1876 e Ft -64%
1701 e Ft -81%
Ennek az ára
Őrmező átlagár
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
259 M Ft m Ft
164.5 m Ft -57%
138.5 m Ft -87%
134.4 m Ft -93%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

259 M Ft
5 szoba
133 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

319 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Hosszúrét, Rétkerülő út

189 M Ft
2 + 1 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

340 M Ft
5 szoba
186 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

251 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

41.99 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Cinkota

98.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

281.312 M Ft
5 szoba
132 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Csepel kertváros, Katona József utca

54.9 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

235 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

200 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

40.9 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

98.9 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

48 M Ft
1 szoba
29 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

266.438 M Ft
5 szoba
131 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orci

39.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

34.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szőkéd, Akácfa utca 8

24.99 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagybaracska, Mohácsi utca

18 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szalánta, Hunyadi

41.9 M Ft
3 + 1 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sajópálfala

35 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kánya

27.6 M Ft
3 + 1 szoba
62 m2