Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó panorámás lakás a Tölgyes Lakóparkban

Keressük új tulajdonosát a Budapest XI. kerületében, a Tölgyes lakópark  csendes és biztonságos környezetében található, 46 nm-es, plusz 10 nm-es erkéllyel  rendelkező 2 szobás lakásnak. Ez az otthon minden igényt kielégít: csendes, modern, kiváló elhelyezkedésű,  könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A parkolás az utcában ingyenes.

Környék:
A környék ideális családok és párok számára, hiszen közelében óvodák, iskolák, valamint zöldövezeti sétáló- és sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre. A lakópark mellett mindennel felszerelt kisbolt, pizzéria, fodrász- és körmös szalon kínál kényelmet. A környék kertvárosi része tökéletes hely a pihenésre.

Épület:
A 2005-ben épült, hét szintes, 60 lakásos téglaház újszerű és karbantartott állapotban van. A ház utcafronti kapubejárattal rendelkezik, és két lift biztosítja a lakók kényelmét. A lakóparkot 0-24 órás őrszolgálat védi. Parkolási lehetőségek között szerepel a mélygarázs, ahol havi 19.000 Ft-ért, vagy a felszíni parkoló, ahol havi 16.000 Ft-ért bérelhető hely. A ház 10 cm vastag szigeteléssel rendelkezik. 

Lakás:
Az ötödik emeleti, 46 négyzetméteres, déli fekvésű lakás tökéletes elosztású: nappali (13 nm), konyha (8 nm), hálószoba (10,5 nm), fürdőszoba (4 nm), előtér (3,5 nm) és közlekedő (3,5 nm). Ehhez kapcsolódik egy 10 négyzetméteres, panorámás terasz, amely a belső kertre néz. A fürdőszoba káddal rendelkezik, és egyben van a vécével. A mosógép kiállása a fürdőszobában van. A jelenlegi tulajdonos a hálószoba és a fürdőszoba közötti közlekedő szegletében helyezte el a szárítógépet, így a teregetés jelenleg nem foglal helyet az ingatlanban. A lakás csendes, tökéletes otthon a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan közös költsége körülbelül 20.000 Ft/hó.

Műszaki Állapot:
Az ingatlan újszerű, karbantartott állapotban van, a tulajdonosok pedig költözésre készen állnak. A ház 2005.-ben épült,  tehát a lakás műszaki állapotának a jelentős része is ehhez az évhez köthető. A nyílászárók kétrétegű műanyagból készültek. A gépesített konyhabútor eredeti, tehát a ház építése során került be a lakásba, amelyben Whirlpool mikrohullámú sütő, Sharp mosogatógép, továbbá ismeretlen márkájú elektromos sütő és elszívó van beépítve (valószínűleg Ikeás).  A  2019.-ben beszerelt korszerű, hűtő-fűtő Daikin klíma egy beltéri egységgel gondoskodik a kellemes hőérzetről minden évszakban. A terasz 2024-ben új hidegburkolatot és vízzáró réteget kapott, a hálószoba tetőtéri ablaka pedig Velux márkájúra lett cserélve. A hálószobát ekkor frissen ki is festették, míg a lakás többi részén 2018-ban volt  festés utoljára. A rezsi alacsony, mindössze kb. 40.000 Ft/hó, és a lakás saját vízórával rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőórával, amelynek elhanyagolható díja van, mindössze havi 5.000.-Ft. Az elektromos hálózat teljesítménye 3×16A.

Ár és Finanszírozás:
Irányár: 83,9 M Ft. Az ingatlan 2 hónapon belül birtokba vehető, per-, és tehermentes.

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 03. Utoljára módosítva: 2025. 08. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 5. emelet