Eladó téglalakás
Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 5. emelet

+ 5 kép 1/8
83 900 000 Ft83.9 M Ft 1 645 098 Ft/m2
2 szoba
51 m2
5. emelet
építés éve:2005

Részletes adatok

Telekméret: 51 m2
Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 922
Molnár Edit
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó panorámás lakás a Tölgyes Lakóparkban

Keressük új tulajdonosát a Budapest XI. kerületében, a Tölgyes lakópark  csendes és biztonságos környezetében található, 46 nm-es, plusz 10 nm-es erkéllyel  rendelkező 2 szobás lakásnak. Ez az otthon minden igényt kielégít: csendes, modern, kiváló elhelyezkedésű,  könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A parkolás az utcában ingyenes.

Környék:
A környék ideális családok és párok számára, hiszen közelében óvodák, iskolák, valamint zöldövezeti sétáló- és sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre. A lakópark mellett mindennel felszerelt kisbolt, pizzéria, fodrász- és körmös szalon kínál kényelmet. A környék kertvárosi része tökéletes hely a pihenésre.

Épület:
A 2005-ben épült, hét szintes, 60 lakásos téglaház újszerű és karbantartott állapotban van. A ház utcafronti kapubejárattal rendelkezik, és két lift biztosítja a lakók kényelmét. A lakóparkot 0-24 órás őrszolgálat védi. Parkolási lehetőségek között szerepel a mélygarázs, ahol havi 19.000 Ft-ért, vagy a felszíni parkoló, ahol havi 16.000 Ft-ért bérelhető hely. A ház 10 cm vastag szigeteléssel rendelkezik. 

Lakás:
Az ötödik emeleti, 46 négyzetméteres, déli fekvésű lakás tökéletes elosztású: nappali (13 nm), konyha (8 nm), hálószoba (10,5 nm), fürdőszoba (4 nm), előtér (3,5 nm) és közlekedő (3,5 nm). Ehhez kapcsolódik egy 10 négyzetméteres, panorámás terasz, amely a belső kertre néz. A fürdőszoba káddal rendelkezik, és egyben van a vécével. A mosógép kiállása a fürdőszobában van. A jelenlegi tulajdonos a hálószoba és a fürdőszoba közötti közlekedő szegletében helyezte el a szárítógépet, így a teregetés jelenleg nem foglal helyet az ingatlanban. A lakás csendes, tökéletes otthon a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan közös költsége körülbelül 20.000 Ft/hó.

Műszaki Állapot:
Az ingatlan újszerű, karbantartott állapotban van, a tulajdonosok pedig költözésre készen állnak. A ház 2005.-ben épült,  tehát a lakás műszaki állapotának a jelentős része is ehhez az évhez köthető. A nyílászárók kétrétegű műanyagból készültek. A gépesített konyhabútor eredeti, tehát a ház építése során került be a lakásba, amelyben Whirlpool mikrohullámú sütő, Sharp mosogatógép, továbbá ismeretlen márkájú elektromos sütő és elszívó van beépítve (valószínűleg Ikeás).  A  2019.-ben beszerelt korszerű, hűtő-fűtő Daikin klíma egy beltéri egységgel gondoskodik a kellemes hőérzetről minden évszakban. A terasz 2024-ben új hidegburkolatot és vízzáró réteget kapott, a hálószoba tetőtéri ablaka pedig Velux márkájúra lett cserélve. A hálószobát ekkor frissen ki is festették, míg a lakás többi részén 2018-ban volt  festés utoljára. A rezsi alacsony, mindössze kb. 40.000 Ft/hó, és a lakás saját vízórával rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőórával, amelynek elhanyagolható díja van, mindössze havi 5.000.-Ft. Az elektromos hálózat teljesítménye 3×16A.

Ár és Finanszírozás:
Irányár: 83,9 M Ft. Az ingatlan 2 hónapon belül birtokba vehető, per-, és tehermentes.

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 03. Utoljára módosítva: 2025. 04. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Kelenföld m² ár
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
1645 e Ft
1672 e Ft 2%
1734 e Ft 5%
1592 e Ft -3%
Ennek az ára
Kelenföld átlagár
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
83.9 M Ft m Ft
88.3 m Ft 5%
255.4 m Ft 67%
247.7 m Ft 66%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 5. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

149 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

266.438 M Ft
5 szoba
131 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

183 M Ft
4 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

101.661 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

240 M Ft
4 szoba
133 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

243.7 M Ft
4 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

220 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

101 M Ft
3 + 1 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

319 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

124.9 M Ft
3 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

66.6 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

251 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

59.9 M Ft
2 + 1 szoba
50 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

199 M Ft
6 szoba
340 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

340 M Ft
5 szoba
186 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

189.8 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

81.8 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

65 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

129 M Ft
3 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

222 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld, Gépész utca

50 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

259 M Ft
5 szoba
133 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

237 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

199 M Ft
4 szoba
110 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tarján

79.99 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

139 M Ft
2 + 3 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Újhartyán

76.9 M Ft
4 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

328 M Ft
4 + 1 szoba
207 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murony

29.9 M Ft
3 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldog

26.5 M Ft
5 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vörs

29 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

128 M Ft
5 szoba
220 m2