Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Sashegy, Muskotály utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

MEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MUSKOTÁLY UTCÁBAN EGY JÓ ÁLLAPOTÚ BRUTTÓ 99, NETTÓ 85 M2-ES, 3 SZOBÁS, 4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, AMERIKAI KONYHÁS, NAGY TERASZOS, NAPFÉNYES, JÓL KIADHATÓ, JÓ ELOSZTÁSÚ, BELSŐ KÉT SZINTES LAKÁST!

FRISSEN FELÚJÍTOTT 21 M2-ES VÍZ SZIGETELT TERASZ ELKÉSZÜLT!

Rendkívül frekventált, zöldövezeti környéken található a Sashegy lábánál, egy 1950-es években épült, 4 lakásos, 3 szintes társasház 1. és 2. emeletén.
Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően az egyik oldal délelőtt, a másik pedig délután gyönyörű napfényes, valamint szép kilátás nyílik a Citadellára, illetve a Sashegyre.
A terasz a Budaörsi út irányába néz, ezáltal nem mondható csendesnek. Van még egy épület sor, illetve elég sok zöld, tehát nem közvetlen mellette található, de azért hallatszik.

Az ingatlan alapvetően jó állapotú, villany- vízvezetékeket, műanyag nyílászárókat (nem mind) kicserélték, fürdőszoba teljes felújításon esett át, kádat és zuhanyzót is kapott. Wc külön található, mindkettő ablakos. Kombi cirkó kazán egész belsejét 2 éve kicserélték, egy külön kis helyiségben található a fürdő mellett, ahol a mosógép is. A szobák igazi faparkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. Az amerikai konyhás nappali 63 m2, ezért ezen a szinten könnyedén leválasztható egy kényelmes méretű hálószoba igény szerint. Innen jutunk ki egy tágas 21 m2-es teraszra, mely rendkívül napfényes, hangulatos. Az emeleten található egy bruttó 12 és 11,3 m2-es hálószoba, valamint egy kis gardrób helyiség, ahol van víz kiállás. Ennek a szintnek a nettó (190 feletti) alapterülete 15 m2, a bruttó (190 alatti rész felével együtt) 29,4 m2. A maximális belmagasság itt 2 méter, az alsó szinten 280 cm. Klimatizált a felső emelet, tavaly lett kicserélve a klíma berendezés.
A beépített bútorok a vételárat képezik.

Fűtés átalánydíja 13.000 Ft, meleg vízzel együtt.
Közös költség 23.200 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is.
Tároló nincs.

Per és tehermentes az ingatlan, illetve két tulajdonosa van. Megállapodás szerint költözhető.
TULAJDONI LAPON 70 M2 SZEREPEL, MERT A TETŐTERET AZ ELŐZŐ TULAJDONOS BEÉPÍTETTE ÉS NEM VEZETTÉK ÁT! A ház tud róla és a közös költség is a nagyobb alapterületre van meghatározva.

Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és néhány megállóra a 4-es metró. A közelben megtalálható a Mom park, iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. minden amire szüksége van!

Felkeltettem az érdeklődését és egy jó adottságú, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes környéken?!
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

IRÁNYÁRA 116.9 MILLIÓ FORINT!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 02. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sashegy, Muskotály utca, 1. emelet