Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó lakás sok ablakkal és minőségi módon, igényesen felújítottan. Az ingatlan a megközelíthetősége miatt nagyon keresett a bérleti piacon is, könnyen, gyorsan jó áron kiadható, ha befektetőként keres.

Jelenlegi kialakítása nappali+két hálószobás, de ez a lakás 2szobásként is berendezhető. A házon belüli elhelyezkedése miatt épület szélén, több ablak frontja miatt előnyös a lakás beosztása és az elrendezése. Ritkaság! Ide nincs belátás! Ablakos konyhája és az elénk táruló panoráma a térérzetünket növeli. A beépített bútorokkal, szaniterekkel eladó, konyhabútor is a vételár része.
CSOK plusz-ra alkalmas, gépészetileg újszerű ingatlan.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének szívében, az egyik lekeresettebb részen, ETELE Plaza szomszédságában, parkos környezetben eladó ez a magas emeleti lakás. Innen tömegközlekedéssel is gyorsan a városban lehet, innen Balaton is csak egy óra. A Kelenföldi pályaudvarnál van az 1-es és 49-es villamosok végállomása, a 7-es busz, az M4-es metró megállói. A házat körülvevő épített park emeli a zöldövezet színvonalát. itt játszóterek, és a közeli Bikás park sportolási lehetőséget is kínál. A közelben hosszan nyitvatartó boltok, egészségügyi létesítmény és számtalan óvoda, iskola közül választhat, ha gyermekkel költözik. SPAR, gyógyszertár, pizzázó és cukrászda is van.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Tartozik hozzá egy pincei tároló és egy – az emeleten lévő – tároló is.
A földszint + 10 emeletes panelházban „kövér házak” egyikében található a negyedik emeleten az eladó ingatlan. A ház vezetése jól gazdálkodik, figyelnek a tisztaságra. A házban pincei tárolók vannak, a lakás is használhat egy pincerészt. Nyugodt, rendezett közösség tagja lehet az ide költöző új tulajdonos.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Ez a csendes lakás a 4. emeleten található, amelyet a lépcsőházból közelíthetünk meg. Lépcsőházanként egy-egy lift üzemel. A lakás előtt egy védett folyosószakasz van leválasztva, melyet csak ez a lakás használ. Kényelmesen elférnek a biciklik, cipők ebben az előtérben. A biztonsági bejárati ajtón belépve előszobába érkezünk, innen nyílnak a szobák és a mellékhelyiségek. Bal kéz felől található egy gardrób szoba (mely átalakítható mosókonyhává). A konyhához egy kamrahelyiség is tartozik. A konyha ablakos és bútorozott. a konyhabútorban mosogatógép is helyet kapott. Az egyik szoba most egy szekrénysorral kettéválasztott, hiszen engedik az ablakok ezt az elszeparálást. Az új tulajdonos tisztasági festés előtt akár gipszkarton falat is húzhat ide. A nappali világos, tágas, légkondicionált. Az átszellőztetése kitűnő, a nyári meleg napokon légkondicionáló berendezés segíti az árnyékolást. A fürdőszobában kád van, a fürdőt az előszoba felé tágították a felújításkor, a WC-t külön helyiségbe tervezték.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
kb tíz éve teljeskörű felújításon esett át a lakás. burkolatok, nyílászárók, szaniterek, radiátorok, konyhabútor… A fűtés- és a melegvízellátást a távfűtésből kapja a lakás. . A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. A villanyfogyasztást villanyóra méri. A hálózat megbízhatóan el tudja látni az elektromos rendszereket: a klíma- és az összes elektromos gép működését. Új burkolatok, új műanyag nyílászárók és új biztonsági bejárati ajtó került elhelyezésre. Harmonizál minden mindennel, itt összhangban vannak a színek és a modernitás. Kellően újszerű, elegáns.

KÖLTSÉGEK:
- A közös költség (vízdíjjal): 22.500 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítás díját, a felújítási alapot, a közös villany-és vízfogyasztást, valamint a biztosítást.
- Villanyfogyasztás mérőórával mért
- Gáz csak a főzés miatt van, (3havonta 3e Ft)
A lakás teljes rezsije - átlagos fogyasztás esetén- maximálisan a rezsivédett határon belül tartható.

PARKOLÁS:
A ház körül autóparkolókat alakítottak ki. Az ide bejelentett autók éves regisztráció fizetésével olcsón parkolhatnak.

A VÁSÁRLÁS FELTÉTELEI:
A lakásra bankhitel, CSOK+ felvehető. Az ingatlan tehermentes.
A lakás ára 75 Mill Ft. Az ár nem irányár

A lakás típusa és beosztása RITKASÁG a panel lakások közt.
· A 2 szoba egymásba és közlekedőre egyaránt nyílik, azaz a térhasználat rugalmasan szervezhető, emiatt - befektető általi vásárlás esetén - könnyebben kiadható.
· Az egyik szoba sarok szoba, két oldalra nyíló ablakokkal, így az ablakoknak és a két ajtónak köszönhetően két félszobára osztható.
· A konyha világos, ablakos, panorámás. Ebben a háztípusban csak minden 8-ik lakás ilyen elrendezésű.
· Teljesen új, a közlekedő irányba bővített, felültöltős mosógép befogadására alkalmas fürdőszoba került kialakításra.

Megtekintésére telefonon előre egyeztetetten tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szaké

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 25. Utoljára módosítva: 2025. 04. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet