Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint

Eladó téglalakás leírása

XI. KERÜLETBEN, KELENFÖLDÖN ELADÓ 3 SZOBÁS FELÚJÍTANDÓ LAKÁS!

3 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó gépkocsi beállóval, Kelenföld családi házas övezetében.
Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet.
A környék barátságos, ideális családok számára.
Tömegközlekedés: A közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói.
Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők.
A környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra.

AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:
1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal rendelkezik.
Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű.
A házban 2 lakás került kialakításra.
Az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál.
Az épület statikailag kifogástalan állapotban van.
A lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva.
A telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített.
A lakáshoz 1 fedett autóbeállási lehetőség is biztosított.
-A lakáshoz a telek eszmei fele tartozik, fizikailag jelenleg nincs megosztva,

AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL:
93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el.
Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik.
Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és télikertnek is alkalmas beépített veranda.
A világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított.
A közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre.
A régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek.
Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi.
Igény esetén 4 szobássá alakítható.
Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll.
Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 32.000 Ft/hó.
A meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja.
Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, kivéve a vízfogyasztást, amely nem megosztott. A vízhasználat közüzemi szolgáltatási díját a Felek ingatlanrészeik arányában, közösen fizetik.

EGYÉB FONTOS:
A lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra.
Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik.
A lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg.
A felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van a magasföldszinten lévő ingatlan.

MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS?
A ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, jó minőségű anyagokból épült.
A lakótér felosztása logikus, a szobák könnyen bútorozhatóak.
A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék ellátottsága kényelmes életvitelt biztosítanak.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen vagy online, előzetes egyeztetés alapján.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
Díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát a legmegfelelőbb konstrukciót megtalálásához.
Az Ön igényeire szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
Igény esetén a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 26. Utoljára módosítva: 2025. 01. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint