Eladó téglalakás

Budapest, X. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Gyárdűlőn 28 m²-es téglalakás saját tárolóval eladó!

Ár: 29 000 000 Ft

Alapterület: 28 m²

Szobák száma: 1 szoba

Emelet: Földszint (5 emeletes tégla társasházban)

Ingatlan leírása
Budapest X. kerületében, zöld környezetben eladó egy csendes, belső udvarra néző, 28 m²-es, földszinti téglalakás. Az ingatlan kiváló elosztású: egy tágas, otthonos szoba, külön konyha, valamint egyben lévő fürdőszoba és WC alkotják. A 270 cm-es belmagasságnak köszönhetően a tér rendkívül tágas és levegős, a Délnyugati tájolásnak hála pedig a délutáni órákban is úszik a természetes fényben.

A lakás belső állapota átlagos, így némi esztétikai felújítás után tökéletesen a saját ízlésére formálható – ideális választás első lakást keresőknek, fiatal pároknak vagy befektetésnek is!

Műszaki tartalom és felújítások
A tulajdonos 7 évvel ezelőtt egy komolyabb műszaki korszerűsítést végzett el minőségi anyagokkal, így a legfontosabb és legköltségesebb tételekkel már nem kell foglalkoznia:

Nyílászáró ki van cserélve, csak a keretet kell felújítani rajta és műanyag bejárati ajtó került beépítésre.

A padlóburkolatok cseréje megtörtént.

Gázkonvektor gondoskodik a hatékony és gazdaságos fűtésről.

A melegvizet villanybojler biztosítja.

Rendkívül alacsony fenntartási költség!
A lakás rezsije kifejezetten pénztárcabarát: a közös költség mindössze 13 000 Ft/hó, ami már magában foglalja a szemétszállítás díját is.

A Társasházról
A lakóközösség rendezett, a ház anyagi helyzete stabil, amit a folyamatos korszerűsítések is bizonyítanak. Két éve a társasházban teljes körűen megújultak a strangok (fővezetékek) és a postaládák is. A biztonságról modern kamerarendszer gondoskodik.

Extra adottságok (Az ár részét képezik!):
Saját, önálló, 3 m²-es zárható tároló (tökéletesen alkalmas bicikli, gumiabroncsok vagy szezonális holmik tárolására).

Udvari autóbeálló, így a parkolásért sem kell fizetnie, és az autója is mindig biztonságban van.

Közlekedés és infrastruktúra:

A környék csendes, fás és zöld, mégis percek alatt elérhetőek a kerület központi csomópontjai, boltok, patikák és a tömegközlekedési járatok.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt leendő otthonát vagy következő biztos hozamú befektetését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H520222

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, földszint