Eladó téglalakás – Budapest, X. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó kis garzon lakás Budapest X. kerület Gyárdűlő részén!

Ideális lehetőséget kínál egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt. Ez a kedvező elhelyezkedésű, 26 nm-es, 2. emeleti kis garzon lakás gyorsan elérhetővé válik, ideális vétel akár azonnali költözéssel vagy kiadással is.

Főbb jellemzők:

- Elhelyezkedés: Budapest X. kerület, Gyárdűlő részén, kiváló lokációval,
- Méret: 26 nm, 2. emeleti, lift nélkül.
- Elrendezés: étkező, konyha, nagy szoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC.
- Közlekedés: 8 perc sétára a Kőbánya alsó vasútállomástól, Mázsa tértől és a piaci lehetőségektől, 5 perc a 3-as villamos megállójától, így a belváros könnyen elérhető 20 perc alatt,
- Közművek: az ingatlan összközműves, kivéve a gázt, ami miatt fűtéshez szükség pl. egy hűtő-fűtő klíma beszerelése. Erre már kaptunk árajánlatot, ezt átadom az új tulajdonosnak.

- Fűtés: klíma segítségével teljesen fűthető, a belmagasság akár egy fekvő galéria kialakítására is lehetőséget ad.
- Közös költség: alacsony, kedvező fenntartási költségek hosszútávon.
- Társasház: Felújítási alap lakásonként elkezdődött, a következő felújítás lépésekhez.

- Korszerűsítés:
* 2025-ben teljesen új villanyóra, 3x16 Amper, (a villanyvezeték nem lett cserélve)
* új műanyag nyílászárók cseréje.

- Tulajdon: 1/1 tulajdon, hitel- és tehermentes, gyors birtokba vétel a teljes vételár kifizetése után.
- Megjegyzés: jelenleg nincs fűtés, így az ingatlan nem alkalmas OSP hitelre.
- A lakás rugalmasan megtekinthető, jelenleg nincs benne bérlő.

Az ingatlanról még nem készült el az energetikai tanúsítvány és a Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyv, amint megvan az elfogadott vételi ajánlat, akkor a közösen egyeztetett adásvételi szerződés dátumra készen lesznek!


Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a kiváló lokáció gyorsan kiadható, így folyamatos jövedelmet biztosíthat.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Referenciaszám: M323016









#kislakasbudapest#kisgarzonbudapest#olcsogarzonbudapest#xkerületolcsogarzon#kisgarzon30millioalatt#

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, 2. emelet