Eladó téglalakás

Budapest, X. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

1 szobás, galériás lakás Kőbányán – alacsony rezsivel, jó közlekedéssel!

Olyan lakást keresel, ami nem viszi el a pénzed, mégis önálló teret ad? Vagy ami kis belépéssel, alacsony fenntartással és jól kiadható mérettel működik?

Budapest X. kerületében, Kőbányán kínálunk megvételre egy 29 m²-es, 1 szobás, redőnyös, társasházi lakást, plusz 9 m² -es galériával, amely ideális választás első lakásnak vagy tudatos befektetésnek.
____________________
Műszaki állapot – ami megnyugtat
• az elektromos hálózat 5 éven belül cserélve
• a fürdőszoba felújított
• konvektoros fűtés
• rezsi rendkívül alacsony: átlagosan ~25.000 Ft / hó
• közösköltség: 8.000 Ft
Ez a lakás nem igényel azonnali ráfordítást – beköltözhető, kiszámítható fenntartással.
____________________
Elrendezés – több, mint amit a négyzetméter mutat
A galériának köszönhetően a tér jól szeparálható, a lakás funkcionálisan használható:
• nappali + hálórész elkülönítése
• dolgozósarok vagy vendégfunkció is kialakítható
Kis alapterület, okos térkihasználás.
____________________
Lokáció – fejlődő városrész, stabil háttérrel
Kőbánya 2026-ra stabil infrastruktúrával rendelkező, folyamatosan fejlődő kerület:
• kiváló közlekedés (M3 metró, buszok, vasút – Kőbánya-Kispest csomópont)
• folyamatos úthálózati és közterületi fejlesztések
• jó intézményi, kereskedelmi és szolgáltatói ellátottság
• városrehabilitációs beruházások, fiatal beköltözők célzásával
Ez a környék nem stagnál, hanem lépésről lépésre erősödik.
____________________
Kinek ajánlott?
• első lakást keresőknek
• egyedülállóknak, pároknak
• városi életformát élőknek
• azoknak, akik alacsony fenntartású saját otthont szeretnének
Kinek jó befektetés?
• kiadásra (keresett méret, jó közlekedés)
• hosszú távú értéktartásra
• alacsony költségű üzemeltetés miatt stabil hozampotenciállal
____________________
Ez a lakás nem a négyzetméterekről szól, hanem a jó döntésről.
Ha fontos az alacsony rezsi, a rendezett műszaki állapot és a fejlődő környezet, mindenképp érdemes megnézni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 03. 29.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, földszint