Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi a VIII. kerületben, Józsefvárosban, a II. János Pál pápa tér közelében egy 54 m²-es, 2 szoba + galériás, 2025-ben felújított, 6 m²-es erkéllyel rendelkező polgári lakás.

LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
- Első emeleti, tulajdoni lap szerint 54 m²-es, 2 szoba + galériás, felújított lakás.
- Hozzá tartozik egy 6 m²-es, új járólappal burkolt erkély, amely a társasházban az egyetlen ilyen nagyméretű erkély.
- Felosztása: előszoba, külön konyha, fürdőszoba WC-vel, szoba/étkező és nappali, valamint galéria.
- A lakás központi helyisége a tágas, utcára néző nappali, amelyből két ajtó vezet a 6 m²-es erkélyre;-
- Logikus elrendezése miatt könnyen bútorozható, nappaliként és étkezőként is kényelmesen berendezhető.
- A 3,9 méteres belmagasságnak köszönhetően a nappaliban galéria került kialakításra.
- A második szoba az előszoba felől nyílik és kapcsolatban áll a nappalival, étkezőnek vagy dolgozószobának is ideális.
- A külön konyha praktikus kialakítású, a főzés nem zavarja a lakótereket.
- Északinyugati tájolású lakás, a nappali ablakai és erkélye az utcára néznek.
- A nagy belmagasság és a magas nyílászárók tágas, levegős teret adnak.
- A lakáshoz a pinceszinten tároló (pincerekesz) tartozik, ami a mindennapokhoz nagy előny.

FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI:
- 2025-ben műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, a felújítás során megőrizték a lakás eredeti polgári karakterét
- a tapétát eltávolították, a falakat csiszolták és újrafestették,
- a belső nyílászárókat csiszolták és lefestették, a bejárati ajtót kicserélték,
- az eredeti tölgyfa parketta felújításon esett át (ragasztóhabos rögzítés, csiszolás, lakkozás), így tartós és stabil lett,
- a villamos hálózat teljes felülvizsgálaton és felújításon esett át.
- új elosztó és Fi-relé, külön áramkör a tűzhelynek, a mosógépnek és a bojlernek,
- új lámpák és egységes Legrand szerelvények kerültek a lakás egészébe.
- Új IKEA konyhabútor került beépítésre, vadonatúj MORA gáztűzhellyel és villanysütővel.
- A fürdőszobában új zuhanykabin, új WC és új csaptelepek kerültek beépítésre; a fürdő és a WC egy helyiségben található.
- Fűtése új, ellenőrzött gázkonvektorokkal megoldott, a melegvízről villanybojler gondoskodik.
- A villany- és gázóra a lakásban található.
- A vételár a beépített IKEA konyhabútort és a MORA gáztűzhelyet villanysütővel tartalmazza, a további bútorzat nem képezi a vételár részét.
- Közös költsége 36 720 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.
- Energetikai besorolása: G.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:
- 1900-as évek elején épült, 4 szintes, lift nélküli polgári bérház.
- A társasház folyamatos megújulás alatt áll, proaktív közös képviselettel, amely több sikeres pályázatot is elnyert.
- A közös költség a pályázatok önrészének törlesztését is tartalmazza.
- Az elmúlt időszakban megújult a belső udvar, a függőfolyosók és a homlokzat egy része, 2026-ban pedig a tetőn végeztek javítási munkálatokat.
- A házban egyre több lakás újul meg, és több fiatal tulajdonos is érkezett az elmúlt időszakban.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest VIII. kerülete, Józsefváros, Népszínháznegyed, a Blaha Lujza tér és a II. János Pál pápa tér közelében.
- Eklektikus, sokszínű városrész elegáns régi bérházakkal.
- A környéken egymás után nyílnak új üzletek, éttermek és közösségi terek, a negyed egyre élhetőbb és keresettebb.
- Az elmúlt években több közterület újult meg.
- Biztonságosabb gyalogátkelők, megújult kereszteződések, mikroparkok és új faültetések teszik barátságosabbá az utcaképet.
- Néhány perc sétával elérhető az M2-es metró és az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos és számos más busz és villamosjárat.
- A Blaha Lujza tér üzletei, a Teleki téri piac, szupermarketek, pékségek, éttermek és kávézók a közvetlen közelben.
- A környéken több egyetemi kar és intézmény található, többek között az Óbudai Egyetem Népszínház utcai kara.
- Parkolás: utcán, fizetős övezetben.

KINEK AJÁNLOM:
- Első lakásvásárlóknak és fiatal pároknak, akik felújított, azonnal beköltözhető belvárosi otthont keresnek.
- Egyedülállóknak, akik a városi élet pezsgését és a kiváló közlekedést helyezik előtérbe.
- Otthonról dolgozóknak, akik számára fontos a csend és a jó tömegközlekedés.
- A polgári lakások karakterét kedvelőknek, akiknek fontos a nagy belmagasság, az eredeti tölgyfa parketta és a nagy erkély.
- Befektetőknek, hiszen az egyetemek és a belváros közelsége miatt jól kiadható ingatlan.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
- Online - személyes bemutatással.
- 3D virtuális sétával, akár otthonából is.

FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK:
- Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti a banki ajánlatokat.
- Önnek csak egyeztetnie kell munkatársunkkal, majd kiválasztania az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót.
- 20 év szakmai tapasztalattal, személyre szabott lakáshitelekkel, Babaváróval, CSOK Plusszal és Wekerle Plusz ügyintézéssel várjuk.
- Előzetes egyeztetéssel munkaidő után is.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 1. emelet