Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VIII. kerületében, a Lujza utcában eladó egy 54
m²-es, 2 szobás, második emeleti világos lakás rendezett társasházban.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan Budapest VIII. kerületének folyamatosan megújuló
Magdolna negyedében, a Lujza utca elején található, közvetlenül a Teleki tér
közelében. A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül,
egyre több felújított társasház, új építésű ingatlan és szolgáltatás jelent meg
a környéken.

A lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
néhány perc sétával elérhető a Teleki téri villamosmegálló, valamint több busz-
és trolijárat is, így a belváros, a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér és más
fontos csomópontok gyorsan megközelíthetők.

A közvetlen közelben élelmiszerüzletek, piac, gyógyszertár,
iskola, óvoda és számos mindennapi szolgáltatás megtalálható, így a lakás saját
otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A környék fejlődése és
kedvező elhelyezkedése hosszú távon is értékálló lehetőséget kínál.



HÁZ:

Az 1900-as évek elején
épült társasház az elmúlt 10 évben átfogó műszaki felújításokon esett
át, amelyeknek köszönhetően az épület állapota jelentősen javult. Megújult a
támfal, a födém, a tető és a körfolyosó, valamint megtörtént a gáz- és
vízvezeték-hálózat felújítása, illetve szükség szerinti cseréje.

Jelenleg az elektromos hálózat teljes korszerűsítése van
folyamatban, amely tovább növeli az épület biztonságát és műszaki színvonalát.

A következő fejlesztési ütemben a külső és belső homlokzat
felújítása szerepel a társasház tervei között. Erre várhatóan 2027-től nyílhat
lehetőség pályázati forrás bevonásával. A homlokzatok megújulása nemcsak
esztétikai előrelépést jelent majd, hanem várhatóan az ingatlan értékére is
kedvezően hat.

A folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően a társasház egyre
rendezettebb és értékállóbb környezetet biztosít lakói számára, ami saját célú
vásárlásra és befektetésre egyaránt vonzó választássá teszi az ingatlant.



LAKÁS

Az ingatlan az elmúlt években teljes körű műszaki és
esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető
állapotban várja.

A konyha mintegy 8 éve újult meg: korszerű közműkiállásokat,
új konyhabútort és modern kialakítást kapott. Ugyanekkor készült el a
zuhanyfülke, valamint megtörtént valamennyi hidegburkolat cseréje is.

Három évvel ezelőtt a lakás egyedi méretre gyártott,
korszerű műanyag nyílászárókat kapott. Ezzel egy időben megtörtént a kémény
bélelése és egy új, energiatakarékos gázkonvektor beépítése is, amely
gazdaságos és megbízható fűtést biztosít.

Az elmúlt hónapban újabb esztétikai felújítás történt: a fa
beltéri ajtók és tokjaik, valamint a tömörfa parketta csiszolást, javítást,
festést és lakkozást kaptak, továbbá valamennyi falfelület friss javítást és
tisztasági festést kapott.

A teljes elektromos hálózat cseréje szintén megtörtént
mintegy 8 évvel ezelőtt, így a lakás műszaki szempontból is korszerű állapotú.

Műszaki jellemzők

- - 54 m² alapterület

- - Konvektoros fűtés (rendszeresen karbantartott,
kifogástalan állapotú gázkonvektor)

- - Egyedi méretű műanyag nyílászárók

- - Külön helyiségben kialakított WC

- - Villanybojler a melegvíz-ellátáshoz

- - Azonnal birtokba vehető és költözhető

- - Per-, teher- és igénymentes tulajdoni viszonyok

Ajánljuk első lakásukat kereső fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, valamint befektetőknek is. Az azonnal költözhető állapot, a kiváló közlekedés és a folyamatosan fejlődő környék miatt saját otthonnak és kiadásra egyaránt ideális választás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet