Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület, Vajdahunyad utca

Eladó téglalakás leírása

MIÉRT EZT VÁLASSZA?
• Otthon Start fix 3%-os hitellel még megvásárolható.
• 86 m², három különálló szoba: hosszú távú bérbeadásra és szobánkénti kiadásra egyaránt alkalmas elosztás.
• Egyetemek gyalog vagy pár megállóra: Semmelweis Egyetem (Üllői út), Corvinus (4-6 villamos), Pázmány jogi kar – diákbérlői kereslet egész évben.
• Corvin sétány és Corvin Plaza néhány perc sétára; M3 metró, 4-es és 6-os villamos.
• Második emeleti, jó állapotú, azonnal használható lakás, 3 méteres belmagassággal.
• Megújuló társasház: a tető felújítása kész, közel 20 millió forintos felújítási tartalék további korszerűsítésekre.

INGATLAN JELLEMZŐI
A Corvin-negyed közvetlen közelében kínálom megvételre ezt a 86 m²-es, három különálló szobás, jó állapotú lakást a második emeleten.

A lakás legnagyobb előnye az elosztása: a három külön bejáratú szoba miatt több bérlő – egyetemisták vagy fiatal dolgozók – is kényelmesen használhatja. A nagy belmagasság és a tágas terek megtartják a klasszikus polgári lakás karakterét, miközben az ingatlan jelenlegi állapotában is kiadható.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Hosszú távú bérbeadásban gondolkodó vásárlónak a lokáció és az elosztás együtt adja az értéket: a környék egyetemei, irodái és a belvárosi munkahelyek széles, stabil bérlői kört biztosítanak, a három különálló szoba pedig szobánkénti kiadást is lehetővé tesz.

Első lakásvásárló Otthon Start hitellel is megveheti, és a jelenlegi szabályok szerint bérbe is adhatja.

A társasház megújulása elkezdődött, a lakóközösség közel 20 millió forintos tartalékkal rendelkezik; a Vajdahunyad utca épületállománya az elmúlt években látványosan megújult.

ÉPÜLET
Mindössze 9 lakásos, klasszikus, századfordulós budapesti társasház. A tető felújítása megtörtént, a további korszerűsítésekre a lakóközösség közel 20 millió forintos tartalékot képzett.

KÖRNYÉK
A Corvin-negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő belvárosi városrésze: éttermek, kávézók, üzletek, edzőtermek, irodák és egyetemi épületek néhány perc sétára. Az M3-as metró és a 4-es, 6-os villamos gyors kapcsolatot ad a belváros, a többi egyetem és a főbb irodanegyedek felé.

KÖLTSÉGEK ÉS PARKOLÁS
• Irányár: 91.000.000 Ft
• Közös költség: 52.000 Ft/hó
• Parkolás: közterületen, fizetős övezetben

KINEK AJÁNLOTT?
Befektetőknek, akik belvárosi, több szobás lakást keresnek hosszú távú – akár szobánkénti – bérbeadásra.

Első lakásvásárlóknak, akik Otthon Start hitellel vennének, és a tágas elosztást részben saját használatra, részben kiadásra használnák.

IRÁNYÁR: 91.000.000 FT
INGATLANAZONOSÍTÓ: H518613

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amelynek elosztása és lokációja több hasznosítási lehetőséget kínál, keressen, és nézzük meg együtt a lakást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Vajdahunyad utca, 2. emelet