Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Galériás, napfényes lakás a Mátyás tér közelében – kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésre

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy világos, kiváló elrendezésű lakást, amely megfelel a 3 százalékos Otthon Start Program feltételeinek is.

A 44 négyzetméteres, 2 szobás, keleti tájolású ingatlan tágas tereivel és 3,7 méteres belmagasságával rendkívül jól kihasználható. Mindkét szoba galériázott, a kisebb szobában pedig a galéria alatt külön gardróbhelyiség került kialakításra, amely tovább növeli a lakás praktikusságát és tárolási lehetőségeit.

Az ingatlan körülbelül 10 éve teljes körű felújításon esett át. Megújult a villanyhálózat, új konyhabútor, valamint hűtő-fűtő klíma is kialakításra került a megfelelő komfort érdekében. A fa nyílászárók jó állapotúak. A nappaliban vízkiállás található, így igény szerint amerikai konyhás nappalivá alakítható az elrendezés.

A falak szárazak, a fűtésről konvektor, a meleg vízről bojler gondoskodik. A rezsi jól kontrollálható az önálló víz-, gáz- és villanyóráknak köszönhetően. A közös költség havi 18.500 forint, amely már a felújítási alapot is tartalmazza.

A társasház pénzügyi helyzete rendezett és stabil, a tető néhány éve teljes felújításon és javításon esett át. Az emeleten mindössze hat lakás található, valamint közös helyiségben külön tároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség csendes, folyamatosan megújuló, a ház jó állapotú, csupán kisebb esztétikai javítások szükségesek helyenként a közös terekben.

Az ingatlan per- és tehermentes, a bútorok a vételár részét képezik, így a lakás akár azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló, a Nagykörút körülbelül 10 perc sétával elérhető, emellett több busz- és trolijárat biztosít gyors közlekedést. A közelben egyetemek, parkok, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, így a lakás kiadásra is ideális lehetőség.

A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! A vásárlás teljes folyamatában bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű ügyvédi háttérrel is segítünk.

Referenciaszám: M325839

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet