Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

*** Felújított, galériás lakás a Mátyás tér közelében – azonnal költözhető, Otthon Start kompatibilis ***

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy akár kisebb család számára is. Az ingatlan megfelel a 3 százalékos Otthon Start Program feltételeinek is.

A 41 négyzetméteres, 2 szobás lakás tágas belső terekkel és 3,65 méteres belmagassággal rendelkezik, amely rendkívül jól kihasználhatóvá teszi az ingatlant. A külön nyíló szobákban igényes, tömörfa galériák kerültek kialakításra korláttal együtt, amelyek több mint 12 négyzetméterrel növelik a használható életteret.

A lakás az elmúlt években teljes körű felújításon esett át. Megújult a villanyhálózat, FI-relé került beépítésre, valamint új nyílászárók kerültek a lakásba redőnyökkel együtt. A körülbelül 60 centiméter vastag falak belső szigetelést és gipszkarton burkolatot kaptak, a falak szárazak és frissen festettek. A fűtésről korszerű és gazdaságos infrapanelek gondoskodnak, a meleg vizet éjszakai áramról működő bojler biztosítja. Az önálló víz-, gáz- és villanyóráknak köszönhetően a rezsi jól követhető és kontrollálható.

A közös költség havi 20.000 forint, amely felújítási alapot is tartalmaz. A társasház jó állapotú, rendezett pénzügyi háttérrel rendelkezik, jelenleg nincs tervben nagyobb beruházás. A tető és a kémények nemrég felújításra kerültek, a bejáratnál kamerarendszer működik, a biztonságról pedig mágneses kapu gondoskodik, amely tokennel és kóddal nyitható. A lakóközösség csendes és folyamatosan megújuló.

Az ingatlan per- és tehermentes, a bútorok a vételár részét képezik, így a lakás akár azonnal birtokba vehető. A lokáció kiváló, a Teleki tér mindössze néhány perc sétára található, az M2-es és M4-es metró, több villamos- és buszjárat gyors közlekedést biztosít a város bármely pontjára. A közelben megtalálható a Semmelweis Egyetem, az ELTE és az Óbudai Egyetem több kara is, valamint parkok, üzletek és a Lidl is könnyen elérhető.

A kedvező elhelyezkedésnek és elrendezésnek köszönhetően az ingatlan kiadásra is kiváló lehetőség, ugyanakkor saját otthonnak is remek választás egy fejlődő, egyre népszerűbb környéken.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! A vásárlást teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel is segítjük.

Referenciaszám: M326812

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet