A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Ravasz Katalin

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Kivételes lehetőség azok számára, akik modern, kényelmes otthonra vágynak Budapest nyüzsgő szívében, mégis csendes és élhető környezetben. Eladó egy kiváló állapotú, két szobás lakás Budapest VIII. kerületében, a Magdolna negyedben.

Az ingatlan egy 2009-ben épült, modern, dupla liftes, tégla építésű társasház első emeletén található. Kiváló választás középkorúaknak, pároknak, családosoknak, valamint befektetők számára egyaránt.

A lakás alapterülete 55 nm + 37 nm terasz és kert. Elrendezése átgondolt és praktikus. A bútorok és berendezések a vételár részét képezik.

A lakás egyik legnagyobb értéke a 37 m²-es, privát kertkapcsolatos terasz, amely 25 m² füvesített kertből és 12 m² térkövezett teraszból áll. Ez az intim kültéri tér tökéletes helyszín pihenésre, reggeli kávézáshoz, kisállattartáshoz vagy gyermekes családok számára is ideális.

A kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a lakás fenntartási költségei alacsonyak. A fűtést házközponti gázfűtés biztosít egyedi mérőórával, míg a nyári komfortot mindkét szobában hűtő fűtő klímaberendezés garantálja. Az ingatlan akadálymentesített, a társasházban portaszolgálat működik, amely tovább növeli a lakók biztonságát és kényelmét.

A környék ellátottsága és közlekedése kiváló. Az M4 metró öt perc sétával elérhető, míg az M2 metró, a 4 és 6-os villamos, több buszjárat, valamint a 24-es és 28-as villamos tíz percen belül elérhető. A Keleti pályaudvar szintén könnyen megközelíthető. Lidl, Tesco és Aldi pár perc sétára található, ahogyan éttermek, szolgáltatások és egyéb városi lehetőségek is.

A lakás és a hozzá tartozó teremgarázs beálló egyaránt kiválóan kiadható, amit tovább erősít a közelben található több felsőoktatási intézmény. Elhelyezkedése és kialakítása miatt az ingatlan ideális befektetési célra is.

A lakáshoz egy teremgarázs beálló is tartozik, amely kötelezően megvásárolandó. A beálló ára 8 millió forint.

Az ingatlan az Otthon Start Program fix 3 százalékos hitelével is megvásárolható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, bizalommal keressen további információért.

Referencia szám: H512364

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 01. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1171 e Ft

1151 e Ft -2%

1696 e Ft 31%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

82 M Ft m Ft

141 m Ft 42%

90.6 m Ft 10%