Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Baross utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egyedülálló befektetési lehetőség Budapesten, a VIII. kerületben, a Palotanegyedben, a Kálvin tér közvetlen közelében, a Baross utcában.

A 61 m-es lakás egy helyrajzi számon szerepel, azonban két teljesen különálló, önállóan működtethető apartman került kialakításra, így kiváló hozamot biztosító befektetés.

A nagyobb lakrész körülbelül 39 m, nagy étkezős konyhával, külön hálószobával, ablakos zuhanyzós fürdőszobával és külön WC-vel, amely szintén szellőztethető.
A kisebb, 21 m-es lakás mini konyhával és hálószobával rendelkezik, itt is igényes, ablakos fürdőszoba található WC-vel. Az otthon melegéről mindkét lakásban elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, a melegvizet villanybojlerek biztosítják.

A közös költség 19 800 Ft, amely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz. A gáz jelenleg kikötött (a gázóra megvan, visszaköthető), a villanyfogyasztás almérővel mérhető.

A kialakítás praktikus és ötletes, a lakások világosak, ízlésesen berendezettek, és azonnali hozamot biztosítanak, mivel jelenleg is bérlők lakják őket. Különlegessége az ingatlannak, hogy a függőfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte, a folyosórész akár saját erkélyként is használható.

Az ingatlan egy jó állapotú, rendezett, lift nélküli társasház II. emeletén található. A Palotanegyed hangulata és a körút nyújtotta infrastruktúra páratlan lehetőségeket kínál: néhány lépésre a Kálvin tértől, Budapest egyik legjobban megközelíthető közlekedési csomópontjától (M3, M4 metró, villamosok, buszok, trolik).

Sétatávolságra található az ELTE, a Corvinus, a BME és a Semmelweis Egyetem, így ideális választás diákok és befektetők számára egyaránt. A szomszédban a Szabó Ervin Könyvtár, néhány perc sétára a Nemzeti Múzeum, a Vásárcsarnok, a Duna-part és az V. kerület elegáns üzletei, kulturális intézményei, valamint pezsgő éjszakai élete mind elérhetők.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges, mivel jelenleg bérlik!
Eladási ár: 94,9 M Ft
Érdeklődni: +36 70 384 5302

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 01. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Baross utca, 2. emelet