Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

*** Nemzeti Közszolgálati Egyetem és SOTE közelében - befektetésnek is kiváló - jelenleg is felújítás alatt álló - nappali+ 2 hálószobássá alakított - belső kétszintes - lakás ELADÓ.***

A Ludovika Campus-tól pár perc sétára elhelyezkedő 61 nm-es (34 m2 + 27 m2 galéria) lakás részleges felújításon esett át, az alábbi korszerűsítések már megtörténtek:
- elvégezték az elektromos hálózat és a vízvezetékek (bejövő is) cseréjét,
- fürdőszoba került kialakításra, új szanitereket szereltek be,
- a nappalit laminált parkettával burkolták,
- megtörtént a nyílászárók cseréje; új, hang- és hőszigetelt ablak és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre,
- a lakás belső kétszintessé alakítása fémszerkezettel,
- a világítóudvar és az étkező összekapcsolása ajtó kialakításával,
- gipszkartonozás.

A lakás esztétikai felújítása még hátra van, az új tulajdonos saját ízlése szerint végezheti el:
- előszoba, konyha, fürdőszoba és felső szint hideg/meleg burkolása
- gipszkarton glettelés
- festés
- tartószerkezet burkolása
- hangulatos kis kültéri kuckó kialakítása kreatív ötletekkel a világítóudvarból

A fűtést gáz-konvektor, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A lakás gáz-, áram- és vízfogyasztása a mérőórák alapján kerül elszámolásra. Közös költség: 13.000 Ft

A lakás az Orczy kert közvetlen közelében, egy szépen karbantartott, régi, polgári ház földszintjén található. A belső udvar tágas, hangulatos, fákkal és rózsabokrokkal beültetett.
A lakóközösség csendes, kulturált, a belső udvar, a lépcsőház és a körfolyosó is rendezett, tisztán tartott. A biztonságot kamerarendszer fokozza. A társasházban az AIRBNB nem tiltott, elhelyezkedésének köszönhetően befektetésre, rövid- és hosszútávú kiadásra is kiváló választás. Belmagasság: 4 m.

A környék folyamatosan megújul, a Campus terjeszkedésének köszönhetően a leendő tulajdonos az elkövetkező években jelentős értéknövekedésre is számíthat.

Ajánlom fiataloknak, egyetemistáknak első lakásként és mindenkinek, akinek fontos a központi lokáció, a kiváló városi infrastruktúra, az alacsony fenntartási költség, de nem szeretne lemondani a természet közelségéről sem, az Orczy-kert nyújtotta sportolási és kikapcsolódási lehetőségekről (uszoda, rekortán futópálya, játszótér, csónakázótó).

Kitűnő lokációjának köszönhetően befektetésnek is tökéletes, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem Nagyvárad Téri Elméleti Tömbje pár perc alatt gyalogosan megközelíthető. Az alacsony rezsi, az egyetemek közelsége, a jó közlekedés és bevásárlási lehetőségek miatt pár nap alatt kiadható.

Pár perc sétával elérhető a Nagyvárad tér (M3) és a Corvin sétány is, ahol vásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertár, fitneszterem és további változatos szolgáltatások is mind megtalálhatók.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Referencia szám: M299833

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 29. Utoljára módosítva: 2025. 03. 31.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, földszint