Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, a Jobbágy utcában kínálunk megvételre egy 47 m²-es, jó műszaki és esztétikai állapotú, összkomfortos stúdiólakást, egy 2005-ben épült, liftes, rendezett téglaház ötödik emeletén. Felettünk még egy emelet található.

Az ingatlan kiváló választás lehet első lakást keresőknek, fiatal pároknak, egyedülállóknak, de befektetési célra is egyaránt.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól alakítható belső tér: jelenlegi stúdióelrendezése igény szerint továbbgondolható, akár egy külön gardróbrész és egy kisebb, leválasztott hálófülke kialakításával is. Így a 47 m²-es alapterület még praktikusabban használható, miközben a nappali és a konyha egy légtérben maradhat. Erre vonatkozóan a képek között talál látványtervezést.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

- 47 m² alapterület
- 5. emeleti elhelyezkedés, liftes társasházban, nem tetőtér
- 2005-ben épült, téglaépítésű társasház, NEM Bauxitos megoldással!
- Jó műszaki és esztétikai állapot
- Nemrégiben elvégzett tisztasági festés
- Hőszigetelt, műanyag nyílászárók
- Fából készült beltéri ajtók
- Parketta a lakótérben, hidegburkolat a konyhában, fürdőszobában és előszobában
- Házközponti fűtés, radiátoros hőleadókkal
- Házközponti melegvíz-ellátás
- Egyedi víz- és villanyórák, hőmennyiségmérős fűtéselszámolás

A konyhában beépített konyhabútor, sütő, főzőlap, kivezetett elszívó és hűtőszekrény található. A nagyméretű beépített szekrény további jelentős tárolókapacitást biztosít.

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁG: PANORÁMÁS KÖZÖS TETŐKERT, városi zöld OÁZIS a ház tetején, akár BIOKERTÉSZKEDÉSRE ALKALMAS MAGAS ÁGYÁSSAL!

A társasház egyik legnagyobb különlegessége a lakók számára használható, tágas tetőkert, ahonnan városi panoráma tárul elénk.

A gondozott növényekkel, padokkal és asztalokkal kialakított közös pihenőkert tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz vagy egy kellemes beszélgetéshez, esetleg home office-hoz.

A zöld környezet és a kertészkedés kedvelői számára további vonzerőt jelenthet a növénynevelés, akár kisebb léptékű biokertészkedés lehetősége is. Megfelelő edényekben paradicsom, paprika, fűszernövények és egyéb szezonális növények is helyet kaphatnak, a társasház szabályainak figyelembevételével.

Ritka lehetőség a városi környezetben, hogy a lakók egy ilyen különleges, panorámás szabadtéri közösségi teret használhassanak.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, KÉNYELMES KÖZÖS SZOLGÁLTATÁSOK

A 2005-ben épült társasház kívül-belül kulturált, rendezett és jó állapotú. A lakók kényelmét lift, (két lift is elérhető) , szintenként közös tárolóhelyiség, valamint a földszinten kerékpártároló is van.

A társasház alsó szintjén parkoló és mélygarázs is található, ahol parkolóhely vásárlására vagy bérlésére is lehetőség nyílhat.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A közös költség mindössze 15.860 Ft/hó, amely tartalmazza a közös területek fenntartását, lift karbantartást, a szemétszállítást és a felújítási alapot egyaránt.

A fűtési költség még a leghidegebb téli hónapokban is körülbelül 16.000 Ft/hó.

ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A lakás közvetlen közelében a szépen karbantartott Százház utcai park található, külön kutyafuttatóval, modern játszótérrel, árnyas fákkal és pihenőpadokkal.

A Városliget kellemes sétával, körülbelül 10 perc alatt elérhető, így a kikapcsolódás, sportolás és szabadtéri programok kedvelői számára is ideális választás lehet.

KÖZLEKEDÉS

A környék infrastruktúrája kiváló: a Keleti pályaudvar, valamint az M2-es és M4-es metró könnyen megközelíthető. Számos busz- és trolibuszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé.

A közelben többek között az alábbi járatok érhetők el:

- Buszok: 5, 7, 20, 30, 110, 112, 133E
- Trolibuszok: 73, 75, 76, 78, 79, 80

MINDENNAPI BEVÁSÁRLÁS:

A mindennapi bevásárlást a közeli Garay Center és piac, a Récsei Center, valamint az Aréna Mall szolgáltatásai teszik kényelmessé.

A környék egyszerre kínál városi pezsgést, jó közlekedést és kellemes zöld környezetet.

BEFEKTETÉSNEK

Ez a lakás akár 195-240 000 Ft. / hó + rezsiért is kiadható, ha megtérüléssel számolna.

Ha egy jó állapotú, kedvező fenntartású, kiválóan megközelíthető, egyéni igények szerint továbbalakítható lakást keres, ahol a ház tetején panorámás közös kert, pihenési és kertészkedési lehetőség is várja, érdemes személyesen is megtekintenie!

NE KERESSE TOVÁBB - HÍVJON!

--------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Energetikai tanúsítvány folyamatban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 5. emelet