Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapesten a VII. kerület frekventált részében, Középső-Erzsébetvárosban, a Rózsa utcában, 3 emeletes, 33 lakásos, polgári stílusú, tégla építésű, körfolyosós társasházban, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy 2. emeleti, 3 egész szobás, hallos (étkezős), 93 m2-es, DNy-i fekvésű, összkomfortos, felújítandó állapotú, kitűnő elosztású, világos, tehermentes lakást.

A ház 1890-ben épült, 3 emeletes, 33 lakásos társasházként. A felújított állapotú házban a lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett. A délnyugati fekvésű lakás az utcára néz, mégis világos a nagyméretű, egyedileg méretre gyártott műanyag ablakoknak köszönhetően.

A lakásba a lépcsőkön feljutva a körfolyosóra, szemben egy több ponton záródó, fémrácsos ajtóval is védett, kétszárnyú bejárati ajtón léphetünk be. A szobák elrendezését tekintve nagyon jó elosztású a lakás, a hosszú folyosón jobbra nyílik az első, méretét tekintve legkisebb, 15,5 nm-es jó állapotú parkettás szoba. A folyosó végén a kétszárnyú ajtón a legtágasabb, közel 25 nm-es nappaliba kerülünk. A nappaliból balra nyílik szintén a polgári stílusnak megfelelő kétszárnyú ajtóval a 16,7 nm-es hálószoba. A lakás alkóvos (hallos-étkezős) kialakításával, ennek a szobának az elején a hálóval összenyitott étkező kapott helyet, amely a folyosóról is ajtókapcsolatos. A közlekedőben visszafelé a vizes helyiségek következnek, az épített zuhanyzós, 3,m5 nm-es fürdőszoba, az 1,45 nm-es toalett, és a 2,6 nm-es kamra. A bejárati ajtó mellett közvetlenül balra nyílik a közlekedő elején a 9,25 nm-es 4 gázlángos tűzhelyes konyha.
Műszaki jellemzők: a ház folyamatosan karbantartott, a közös képviselet nagy hangsúlyt fektet az állag megóvására, a külső homlokzat a földszinten már felújítást kapott, az elektromos és gáz gerincvezetékek már korszerűsítve lettek. Az elektromos kapcsolótábla 16 Amperes emelt áramerősséggel, gazdaságos kismegszakítókkal és Fi relével lett kiépítve. A nyílászárók a szobákban és a konyhában egyedi gyártásúak az eredeti formák megtartásával, és műanyagból készültek, thermo üveggel szereltek. A fűtésről konvektorok gondoskodnak. A közös költség 42.900,- Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alap, a lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a közös képviselet és szemétszállítás díját.
A belmagasság 3,90 m.

A lakást jó elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban a belvárosi lokációt keresőknek, nyugdíjasoknak, kis családoknak vagy családalapítást tervezőknek ajánlom figyelmébe, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható, illetve azoknak is akiknek az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége is fontos szempont.

Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, számos trolival (70, 73, 76, 78) a 9-es buszjárat, 914 és 923-as éjszakai járatokkal illetve a 4-es, 6-os villamosokkal a város több pontjára könnyedén eljuthatunk, akár 10 perc alatt a belvárosba érhetünk. Több iskola, óvoda, bölcsőde, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, bank, piac, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 2. emelet