A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 691

Barsi Judit

Új Élet Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 7. kerületben, a Nefelejcs és Dembinszky utca sarkának közelében, egy 45 m2-es, kertkapcsolatos, 1 szobás (6 m2 galériával rendelkező) magasföldszinti, saját kis kert irányába néző, CSENDES, keleti fekvésű, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓS lakás egy 2 emeletes épületben, a METRÓ közelében. (A lakás alapterületéhez gyakran hozzáadják a galéria méretének a felét és a terasz felét. Ezesetben 45 + 3 + 5 = 53 m2-ről beszélünk.)

Az AZONNAL KÖLTÖZHETŐ és TEHERMENTES lakásban a szobán túl, egy konyha, egy étkező, külön fürdő, külön wc-található. (A fürdőben lévő modern Ariston bojler szolgáltatja a melegvizet.)

A szobán keresztül az ablakon át egy lépcső segítségével egy kis terasznak/kertnek használható 10 m2-es SAJÁT UDVAR-ra juthatunk, ahol a zöld növények között kellemesebb a pihenés.
Ha akarja az étkezőben akár el tud férni egy mini nappali (egy kis ülőgarnitúrával és tv fallal) így a szobát le tudja zárni és az csak hálószobaként funkcionálna. Azaz berendezhető másfél szobás lakásként.

A fűtés gázkonvektorral történik (a kémény 5 éve lett kibélelve), de elektromos fűtőtest is helyet kapott a lakásban alternatív lehetőségként. (Ez távolról is vezérelhető. Azaz előre beállíthatja, hogy hány fok legyen mire hazaér.)
A vastag téglafalaknak köszönhetően nyáron is kellemes a hőmérséklet légkondi nélkül is, nagyságrendekkel kevésbé melegszik fel ez a lakás, mint az átlagos lakások.
A rezsi alacsony. Átlagos gázszámla: 5.000 Ft, átlagos villanyszámla 7.000 Ft. A közös költség: 20.700 Ft

A bútorok maradhatnak a lakásban.

A lakáshoz egy 1 m2-es tároló is tartozik.

A Keleti pályaudvar 8 perces sétával megközelíthető. Az M2-es és M4-es metró, valamint számos busz- és trolibuszjárat gyors összeköttetést biztosít Budapest különböző városrészeivel.

A Városliget is elérhető egy 10 perces sétával, így a zöld környezet, a sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is a mindennapok részévé válhatnak.

A környék infrastruktúrája jól kiépített. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és különféle szolgáltatások találhatók.

Keressen akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Külső Erzsébetváros m² ár

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1111 e Ft

1864 e Ft 40%

1820 e Ft 39%

1720 e Ft 35%

Ennek az ára

Külső Erzsébetváros átlagár

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

49.99 M Ft m Ft

57.6 m Ft 13%

56.2 m Ft 11%

57.6 m Ft 13%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, félemelet

Budapest VII. kerület ingatlan statisztikái

Még több adat >

További eladó ingatlanok

1 szoba

60 m²