Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület, Alsó erdősor

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, az Alsó Erdősoron, a Rózsák terétől alig 100 méterre kínálunk megvételre egy, második emeleti, 106 m²-es, 2 + 1/2 szobás, erkélyes, világos, cirkó-fűtéses polgári lakást a Steinhardt-házban. A lakás értéke a tágas terekben, az eredeti építészeti részletekben és abban rejlik, ahogyan az új tulajdonos a saját életéhez igazíthatja.

Egy ház, amelynek története van
A szecessziós épületet 1911-ben Fodor Gyula, a századforduló magyar építészetének ismert alakja tervezte Steinhardt Géza számára, aki a korabeli pesti kabarévilág ismert szereplője volt. Információnk szerint ez a lakás egykor magának a ház tulajdonosának az otthona volt.
A belső udvar, a helyenként árkádos, loggiaszerű körfolyosók, a kovácsoltvas korlátok és a történeti homlokzatok ma is őrzik az épület sajátos hangulatát. A ház egyes részei ma már a megújulást várják, de építészeti értékei jól felismerhetők.
A környék is része az élménynek: a Rózsák tere impozáns templomával és fáival 1 perc sétára van.

Terek, amelyeknek karakterük van
A lakás központja a több mint 30 m²-es nappali, amelynek különlegessége a szoba szerves részét képező, nagy üvegfelületekkel határolt erkélyrész. Ez különleges térélményt és sok természetes fényt ad.
A hálószobához saját erkély tartozik.
A lakás észak-keleti tájolású, közepesen benapozott, de a nagy ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos és levegős.
Külön figyelmet érdemel a 20 m²-es előtér, amely jóval több egy közlekedőnél. Falait egyedi, eredeti akácfa boiserie burkolatok és beépített szekrények alkotják. Állapotuk patinás, a lakás karakterének fontos részei, ezért megőrzésük, helyreállításuk is megfontolásra érdemes.
A 375 cm-es belmagasság, a díszes stukkók, az egész lakásban lerakott parketta és az eredeti ajtók tovább erősítik azt a polgári hangulatot, amelyet ma már ritkán találunk ilyen összetett formában.

Egy alaprajz, több lehetőség
A lakás elosztása sokféleképpen alakítható, és két külön bejárata további lehetőséget ad a térszervezéshez.
A 10 m² feletti, saját bejárattal is rendelkező konyhából hálószoba alakítható ki, a konyhafunkció pedig áthelyezhető a jelenlegi, 8 m²-es egykori cselédszobába. A konyhához kapcsolódó 2 m²-es kamra a műszaki feltételek vizsgálata után akár kompakt második fürdőhelyiségnek is helyet adhat.
Így létrejöhet egy két hálószobás, akár két fürdőhelyiséges otthon, amelynek központja továbbra is a nagy nappali és a sokféleképpen használható előtér marad.
A lakás két külön bejárata további lehetőségeket kínál az alaprajz újragondolásához.
A lakás a mai igényekhez igazítva korszerűsíthető, az átalakítás mértékét és ütemezését az új tulajdonos határozhatja meg.
Ez az otthon azoknak szól, akik a nagyvonalú polgári terekben, az eredeti részletekben és a régi házak karakterében meglátják a lehetőséget, és szívesen alakítanák saját otthonukká.
Aki el tudja képzelni magát ezekben a szobákban, aki értékeli a nagyvonalú polgári tereket, a régi épületek részleteit és azt a lehetőséget, hogy egy közel 120 éves történethez saját fejezetet írhat, annak érdemes személyesen is megnéznie a lakást.
Mert ez nem egyszerűen egy 106 m²-es lakás új lehetősége lehet, hanem egy valóban különleges polgári otthon újjászületése.

Az ingatlan főbb adatai és műszaki jellemzői
Alapterület: 106 m²
Emelet: 2. emelet, liftes épületben
Helyiségek: 2 nagyméretű szoba, előtér, egykori cselédszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC
Erkély: utcára néző,
Bejáratok: 2 külön bejárat
Belmagasság: 375 cm
Tájolás: É-K
Fűtés: gázcirkó-fűtés
Vízellátás: 2 vízóra
Közös költség: 29 000 Ft/hó
Havi rezsi: a tulajdonos tájékoztatása szerint két személy esetén átlagosan kb. 24 000 Ft/hó
Épület: szecessziós, fővárosi helyi védelem alatt álló polgári bérház.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Alsó erdősor, 2. emelet