Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Belső-Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában kínálok megvételre egy 34 m2-es, felújított lakást. A központi elhelyezkedés és a jól használható alaprajz saját célra és befektetésként is érdekessé teszi.

A lakás 1 + fél szobás. A 18,8 m2-es fő szoba mellett egy külön nyíló, 7,13 m2-es szoba is rendelkezésre áll, amely hálóként vagy dolgozószobaként használható. A kialakítás kompakt, de jól elkülönülnek a különböző funkciók. A lakás bútorozott és azonnal költözhető.

A felújítás során új burkolatok készültek, a lakás jelenlegi állapota további ráfordítás nélkül használható. Jelenleg Airbnb engedéllyel rendelkezik, ugyanakkor hosszú távú bérbeadásra vagy saját célra is jól alakítható.

A lokáció hosszú távú befektetés szempontjából is kedvező. A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos további járat néhány perc alatt elérhető. A belvárosi szolgáltatások, éttermek és szórakozóhelyek gyalogosan is könnyen megközelíthetők.

Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program keretében elérhető 3%-os hitel igénybevételére.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai besorolás: I.

The 34 m2 renovated apartment is located on Akácfa Street in Budapest?s Inner District VII, Erzsébetváros. Its central location and practical layout make it suitable both for private use and as a long-term investment.

The apartment offers one main room of 18.8 m2 and a separate 7.13 m2 room, which can be used as a bedroom or home office. The layout is compact but well organised. The property is furnished and ready for immediate occupancy.

The apartment has recently been renovated with new floor and wall finishes and currently has an Airbnb permit. It can also be used for long-term rental or as a private home.

The central location provides excellent access to public transport, including tram lines 4 and 6, while the services, restaurants and entertainment venues of the inner city are within easy reach.

The property is eligible for the 3% Otthon Start mortgage programme.

Energy efficiency rating: I.

Die 34 m2 große, renovierte Wohnung befindet sich in der Akácfa Straße im Inneren des VII. Bezirks, in Erzsébetváros. Die zentrale Lage und der gut nutzbare Grundriss machen sie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage interessant.

Die Wohnung verfügt über einen 18,8 m2 großen Hauptraum sowie ein separates 7,13 m2 großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist kompakt und klar gegliedert. Die Wohnung ist möbliert und sofort bezugsbereit.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit neuen Boden- und Wandbelägen ausgestattet. Derzeit besteht eine Airbnb-Genehmigung. Ebenso eignet sie sich für die langfristige Vermietung oder als eigener Wohnsitz.

Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Straßenbahnlinien 4 und 6, schnell erreichbar. Restaurants, Geschäfte und das vielfältige Angebot der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Immobilie ist für das 3%-Darlehen des Otthon Start Programms geeignet.

Energieeffizienzklasse: I.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint