Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület, Hársfa utca 59

Eladó téglalakás leírása

HÁRSFA 59 RESIDENCE – KOMPAKT BELVÁROSI LAKÁS BEFEKTETÉSNEK VAGY ELSŐ
OTTHONNAK

Budapest VII. kerületében, a Hársfa utca 59/A szám alatt megvalósuló HÁRSFA 59 RESIDENCE
II.emeletén kínálunk megvételre egy 30,55 M²-ES új lakást, 2027. MÁRCIUSI ÁTADÁSSAL. A lakás
keleti tájolású udvari kilátással.

A kompakt alapterület és a KÖZPONTI BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS miatt az ingatlan elsősorban
BEFEKTETŐK, ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓK, valamint első közös otthonukat kereső párok számára
lehet érdekes. Jól kezelhető mérete azoknak kínál praktikus lehetőséget, akik korszerű új lakást
keresnek Budapest központjában, de nincs szükségük nagy alapterületre.

A HÁRSFA 59 RESIDENCE keretében 14 ÚJ LAKÁS készül, miközben maga a társasház is átfogóan
megújul. A beruházás részeként felújításra kerül a TELJES KÜLSŐ ÉS BELSŐ HOMLOKZAT, a
kapualj, az udvar, a közlekedők, a körfolyosók és azok korlátjai, valamint új, 8 személyes
PANORÁMALIFT létesül.

A projekt TELJES LAKÁSKÍNÁLATA elérhető, így többféle méretű és alaprajzú ingatlan közül lehet választani.

A Hársfa 59 Residence egy IGÉNYES, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL és gondosan összeállított
műszaki tartalommal készülő projekt.
A főfalak XELLA YTONG NF30 falazattal, a belső válaszfalak
RIGIPS rendszerrel, a lakáselválasztó falak TECNOBOARD, illetve HABITO rendszerrel készülnek. A
MONOLIT VASBETON födémszerkezethez 10–20 cm ROCKWOOL FRONTROCK kőzetgyapot
homlokzati hőszigetelés társul.
A tető BRAMAC TECTURA NOVO, téglavörös cserépfedéssel készül.
A lakások HÁROMRÉTEGŰ HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉSŰ NYÍLÁSZÁRÓKKAL és ELEKTROMOS
REDŐNYÖKKEL készülnek.
A központi VIESSMANN fűtési rendszer lakásonkénti Flamco
hőközponttal és egyedi méréssel működik, a komfortot mennyezeti vagy padlófűtés és INVERTERES
KLÍMA egészíti ki.

A fürdőszobákban HANSGROHE, GROHE és GEBERIT termékek kerülnek beépítésre, a belső
kialakításhoz pedig MINŐSÉGI BURKOLATOK közül lehet választani.
A kivitelezés megfelelő szakaszában bizonyos burkolatok, szaniterek és szerelvények még a vevő igényeihez igazíthatók.

A most vásárlók számára a lakáshoz egy SAJÁT, ZÁRHATÓ PINCETÁROLÓ is jár AJÁNDÉKBA!
A LOKÁCIÓ a projekt egyik legnagyobb erőssége.

A Hársfa utca a VII. kerület központi részén, a Király utca, az Erzsébet körút és az Andrássy út közelében található.
A belváros üzletei, éttermei, kulturális és szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők, ahogyan a Városliget iránya is.
Mindez egy olyan utcában, amely központi fekvése ellenére NYUGODTABB, az átmenő
gépkocsiforgalom nem jellemző. A Hársfa utcában és közvetlen környezetében több szálloda és
apartmanház is működik, ami jól mutatja a terület belvárosi pozícióját.

A KÖZPONTI LOKÁCIÓ, a kompakt lakásméret, az igényesen megújuló épület és a korszerű új lakás
együtt BEFEKTETÉSI szempontból is jó adottságot jelent, és HOSSZÚ TÁVON IS TÁMOGATJA AZ
INGATLAN ÉRTÉKÁLLÓSÁGÁT.

A közlekedés is kiváló: néhány perc sétával elérhető a 4-es és 6-os villamos, a 70-es és 78-as troli, az
Oktogonnál pedig az M1-es metró.

Parkolásra a KÖRNYEZŐ UTCÁKBAN van lehetőség, emellett az utcában teremgarázs is működik,
ahol az aktuális szabad kapacitás és feltételek szerint BÉRLETI LEHETŐSÉG is szóba jöhet.
A vásárlás teljes folyamatában ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL, HITEL- ÉS FINANSZÍROZÁSI
TANÁCSADÁSSAL, valamint igény esetén BELSŐÉPÍTÉSZ közreműködésével is rendelkezésre
állunk.

A projekt aktuális készültségi állapota SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTHETŐ. Bejáráshoz kérjük,
egyeztessen velem előzetesen időpontot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hársfa utca 59, 2. emelet