Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Modern, letisztult polgári lakás eladó a Városliget szomszédságában, a Szinva utcában



Lokáció és építészeti háttér

Zugló szélén, a VII. és XIV. kerület határán húzódó, csendes és rendezett Szinva utcában kínálunk megvételre egy 3 emeletes, klasszikus polgári társasház 2. emeletén elhelyezkedő téglalakást. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: a megújult Városliget közvetlen szomszédságában található, amely Budapest egyik legnépszerűbb és legmodernebb zöldövezeti közösségi terévé vált. A parkosított zöldfelületek, a Városligeti Nagyjátszótér, a szabadtéri sportpályák, a futókör, valamint a Néprajzi Múzeum és a Magyar Zene Háza kulturális programjai mindössze pár perc sétával elérhetők. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: a Keleti pályaudvar, a 2-es és 4-es metróvonalak, valamint számos busz- és trolijárat közelsége garantálja a gyors belvárosi elérést.



Az ingatlan karakterisztikája

A 78 négyzetméteres alapterületű, 2. emeleti lakásban a klasszikus polgári terek eleganciája találkozik a teljesen modern, letisztult belsőépítészeti megoldásokkal. A helyiségekben egységesen fut végig egy gyönyörű, prémium minőségű öntött dekorbeton padló, amely egyedi, minimalista karaktert kölcsönöz az otthonnak. A délnyugati tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a szobák és a tágas, nyitott nappali egész nap világosak. A lakótér elosztása átgondolt: a központi nappali mellett két szeparált hálószoba kapott helyet. A konyha teljesen modern, gépesített és letisztult formavilágú. A fürdőszoba kényelmes tusolóval szerelt, a WC külön helyiségben található, emellett egy ablakos háztartási helyiség is rendelkezésre áll, amely mosókonyhaként és tárolóként funkcionál. Az otthon melegét és a melegvíz-ellátást új, gazdaságos gáz-cirkó rendszer biztosítja. A lakás megközelítése a zárt lépcsőházból nyíló, csendes, belső udvarra és a szomszédos kertre néző függőfolyosóról történik, ahol a lakáson kívül mindössze egyetlen szomszédos ingatlan található.



Főbb jellemzők



* Alapterület: 78 nm

* Emelet: 2. emelet (3 emeletes, lift nélküli, klasszikus polgári épületben)

* Tájolás és nézet: Délnyugati tájolású, világos, utcai nézetű szobák

* Beosztás: Tágas nyitott nappali, 2 szeparált hálószoba, modern gépesített konyha, tusolós fürdőszoba, külön WC, ablakos háztartási helyiség/mosókonyha

* Állapot: Teljesen modernizált, elegáns enteriőr

* Műszaki tartalom: Új gáz-cirkó fűtés, egyedi öntött dekorbeton padlóburkolat

* Környezet: Csendes mellékutca a Városliget közvetlen szomszédságában



Kinek ajánlott

Tökéletes választás a kortárs design szerelmeseinek, fiatal pároknak, családoknak, vagy a Városliget és a belváros közelségét, valamint az értékálló befektetést kereső vevőknek.



Személyes megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal a hét bármely napján!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat!



****************************************

Referencia szám: LK092106

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet