Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapesten jó lokációjú lakást találni önmagában nem ritkaság. Olyat viszont, amelyhez közel 40 m²-es, saját használatú kert is tartozik, már jóval nehezebb. Ez a földszinti lakás a Városliget és az Állatorvostudományi Egyetem közelében ötvözi a városi élet kényelmét egy saját, intim szabadtéri tér előnyeivel. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- hasznos alapterület: kb. 50 m²
- nappali-konyha, beépített konyhabútorral és gépekkel
- hálószoba
- fürdőszoba
- külön WC kézmosóval
- előszoba, tárolási lehetőséggel
- 7 m²-es terasz
- kb. 40 m²-es saját használatú kert
- földszinti, kertkapcsolatos kialakítás
- délnyugati tájolás, udvari nézet
- gázcirkó központifűtés
- akár a teljes bútorzattal

Fiatalabb társasház, rendezett háttér:
A lakás egy 2008-ban épült társasházban található, ami a környék régebbi épületállományához képest önmagában is előny. A ház kiváló állapotú, lakóközössége rendezett, pénzügyi helyzete stabil, megtakarításokkal rendelkezik. A társasház működését odafigyelő vezetés és rendszeres karbantartás jellemzi.
- közös költség: 22 500 Ft/hó

Városliget, egyetem, jó közlekedés:
Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye, hogy a városi infrastruktúra és a zöld környezet egyszerre érhető el. A Városliget rövid távolságra található, így sportolásra, sétára és kikapcsolódásra is számos lehetőség adódik.
Az Állatorvostudományi Egyetem közelsége befektetési szempontból különösen érdekes: a környék iránt az egyetemisták és az egyetemhez kapcsolódó bérlők részéről is lehet kereslet. A jó tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest más részei is könnyen elérhetők.

Kinek ajánlom?

Elsősorban azoknak, akik nem szeretnének választani a városi élet és egy saját kert között. Jó otthon lehet egyedülállóknak vagy pároknak, a kert miatt kisállattal költözők számára is érdekes, míg lokációja, mérete és az egyetem közelsége befektetési célra is jól használhatóvá teszi.

Ha egy olyan budapesti lakást keres, amely a megszokottnál egy kicsit többet ad – saját kertet, jó lokációt és rendezett társasházi hátteret –, érdemes személyesen is megnézni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint