Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületében, a Hernád utcában egy 2. emeleti, belső udvarra néző, 28 m² alapterületű, fekvőgalériás, kis mérete ellenére praktikus elosztású garzonlakás. Ha jó adottságú kislakást keres, Városliget közeli lokációban, akár első lakásként, akár kiadásra szánt befektetésként, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
• Budapest VII. kerülete a város egyik legpezsgőbb, jól megközelíthető városrésze, közvetlenül a Városliget szomszédságában.
• A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, autó nélkül is nagyon jól élhető környezet.
• 5 percre van a Keleti pályaudvar, ahol a 2-es és a 4-es metró mellett számos busz- és villamosjárat is elérhető.
• Bőséges a trolibuszhálózat, a lakás közvetlen közelében, a környező utcákban áll meg a 73-as, 76-as, 78-as és 79-es troli.
• Innen a város szinte bármely pontja – éjjel és nappal is – átszállás nélkül vagy minimális idő alatt elérhető.
• A szomszédban található a város egyik legnagyobb zöldövezete, a Városliget, ahol télen jégpálya is várja a kikapcsolódni vágyókat.
• A környék diákok körében is nagyon kedvelt, mert 4 egyetem sétatávolságra van és a város főbb felsőoktatási intézményei 15 perces utazással elérhetők.
• A Városligetben található az Új Néprajzi Múzeum és a Magyar Zene Háza is, így a kultúrát kedvelők is bőven találnak maguknak programot a közelben.
• A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és minden megtalálható sétatávolságra.
• Az utca egyirányú és csendesebb lakóövezet, de a Thököly út és a Dózsa György út közelsége miatt autóval is jól lehet navigálni.
• A parkolás a kerületben fizetős, de helyi lakosként igényelhető kedvezményes éves parkolási engedély az önkormányzattól.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL
• 1895-ben épült, 3 szintes, körfolyosós, klasszikus budapesti bérház.
• Homlokzata felújítandó, lépcsőháza és belsőudvara tiszta és rendben tartott.
• Az épületben nincs lift, a lakás a 2. emeleten található.
• A közös költség mindössze 14.000 Ft/hó, ami kifejezetten kedvezőnek számít.
• A társasház lakói rendezettek, összetartó és csendes a lakóközösség.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
• 2. emeleti, 28 m²-es, belső udvarra néző, praktikus elosztású garzon.
• Felosztása: előszoba, külön WC, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, lakószoba fekvő galériával.
• A lakásban 360 cm a belmagasság, a 8 m2-es fa szerkezetű galéria kényelmes méretű, jól használhatóan kiegészíti az alapterületet.
• A lakás alapvetően frissítést igényel, de átlagos, lakható állapotban van.
• 3 éve lecserélték a két ablakot és a bejárati ajtót kétrétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárókra.
• Fűtését gázkonvektor és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja, ennek köszönhetően a rezsiköltség alacsony.
• Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
• Az ingatlan jelenleg is lakott, tulajdoni viszonyai rendezettek.

KINEK IDEÁLIS A LAKÁS?
• Pályakezdőknek és egyetemistáknak a kiváló közlekedés, az egyetemek 15 perces körön belüli elérése és az olcsó fenntarthatóság miatt.
• Első lakásvásárlóknak, akik reális áron szeretnének vásárolni, mivel a lakás lakható állapotú, de törődést igényel, nem kell azonnal milliókat költeni a felújításra. • Befektetőknek, mert a belváros közelsége és a remek közlekedés miatt ezt a lakást könnyen és gyorsan ki lehet adni albérletbe.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ
• Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
• Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Ha jó adottságú és kedvező fenntartási költségű lakást keres első lakásnak, egyetemistáknak vagy kiadásra szánt befektetésnek, akkor jó helyen jár!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet